VERKAUFT in Bedburg !! Ein Traum zum Leben und Schaffen!

Blick zum Haus
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Eckdaten

Kennung 2063
Objektart Villa
Lage 50181 Bedburg
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 290 m²
Kaufpreis 399.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN SCHÄFER e.K. / IVD
Sindorfer Str. 41
50189 Elsdorf - Heppendorf
Deutschland
Tel. +49 2271 798026

Weitere Angaben

Garagenanzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin nach Kaufpreiszahlung
Einliegerwohnung ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1935
Grundstücksfläche ca. 574 m²
Zustand gepflegt
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 3

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 103 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Eine herrliche Rarität ist diese charmante Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem Keller. Das freistehende Stadthaus wurde in Massivbauweise 1935 auf einem 574 m² großen Grundstück errichtet und etwa im Jahr 2003 durch eine moderne Einliegerwohnung erweitert. Liebhaber alter Bau- und Ausstattungsdetails werden sich glücklich schätzen, hier in weiten Teilen ein bauzeitliches Interieur vorzufinden, harmonisch ergänzt durch modernste Techniken zeitgemäßen Wohnraum. So sorgt die in 2007 erneuerte Gaszentralheizung für ein optimales Raumklima bei gleichzeitiger sehr wirtschaftlicher Nutzung. Weitere hochwertige Ausstattungsdetails erwarten Sie, entdecken Sie diese echte Seltenheit und gleichzeitig auch vielseitig nutzbare Immobilie in absoluter Bestlage.

Das Gebäude ist prädestiniert für eine Großfamilie, oder auch zum Wohnen und Arbeiten, z. B. Wohnen/-Kanzlei, -Praxis, -Büro.

Ausstattung

Fakten:

++ moderne Gasbrennwertheizung
++ Parkett im Erdgeschoss sowie Fliesen
++ Teppichboden/Laminat/Fliesen im Ober- und Dachgeschoss
++ Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche
++ separates Bad im Dachgeschoss
++ Gäste-WC
++ Einliegerwohnung
++ vielseitige Nutzungsmöglichkeit
++ zwei Garagen

Lage

Ihre Immobilie befindet sich in kinderfreundlicher, naturnaher Lage in Nähe der Innenstadt von Bedburg. Nächstgelegene Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die Innenstadt von Bedburg, die über mehrere Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen verfügt, befindet sich ebenfalls in direktem Umfeld.

Bedburg ist bekannt für ein intaktes Stadtleben und bietet darüber hinaus eine sehr gute Infrastruktur. Des Weiteren ist eine gute Verkehrsanbindung garantiert, da sich Bedburg zentral im Städtedreieck Köln - Düsseldorf - Aachen befindet.

Auch das Bedburger Schloss mit dem weitläufigen Schlosspark aus dem 12. Jahrhundert, das Wellnessbad "Monte Mare" und die Altstadt Kaster mit dem "Kasterer See" garantieren Wohn- und Freizeitwert.

Sonstiges

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Als zertifizierter IVD Makler verfügen wir über ein Netzwerk zu aktuellen Kaufinteressenten und nachhaltig gewachsene Verbindungen zu relevanten Finanzierungsinstituten.

Wenn Sie beabsichtigen eine Immobilie zu veräußern, sprechen Sie uns gerne an. Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert der Immobilie und besprechen mit Ihnen unverbindlich alle Vermarktungsmöglichkeiten. Immobilien Schäfer e.K. / IVD 02271-798026.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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