VERKAUFT!! Ihr perfektes Familiendomizil in KERPEN!!

Hausansicht
gemütlicher Wohnraum
eingerichtete Küche
Treppenaufgang
Schlafen
Studio
Detail  Garten
Grundriss EG (nicht maßstäblich)
Grundriss OG (nicht maßstäblich)
Grundriss DG (nicht maßstäblich)
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Eckdaten

Kennung 2142
Objektart Häuser
Lage 50169 Kerpen
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 180 m²
Kaufpreis 389.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN SCHÄFER e.K. / IVD
Sindorfer Str. 41
50189 Elsdorf - Heppendorf
Deutschland
Tel. +49 2271 798026

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Baujahr 1927
Stellplatzanzahl 2
Grundstücksfläche ca. 801 m²
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Letzte Modernisierung 1993
Zustand modernisiert
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin nach Vereinbarung
Garagenanzahl 1

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 213.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein großes Haus, mit viel Platz für Ihre Kinder? Dann haben Sie das Haus gerade gefunden.

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1927 in solider Bauweise Stein auf Stein errichtet. Ein Um- und Anbau nebst Garage und komplett neuem Dach wurde 1993/1994 durchgeführt. Sanierungen erhielt das Einfamilienhaus in den Jahren 2011, 2012 und 2015.
Ihr neues Zuhause erhält seinen persönlichen Wert durch sein hervorragendes Platzangebot und den harmonischen und klar gegliederten Grundriss. Es ist ideal für Familien mit Kindern geeignet, die neue Räume für ihre persönliche Entfaltung suchen. Die überhohen Wohnräume und Sprossenfenster, sowie viele weitere liebevolle Details, bieten ein besonderes Wohnerlebnis.

Im Erdgeschoss findet sich neben der klassischen Aufteilung wie Küche, Wohnen, Essen, Gäste WC und Gaderobe, ein weiterer Raum zum Schlafen oder Arbeiten. Die in 2010 neu gestaltete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Für wohlige wärme sorgt ein Kaminofen. Ein direkter Zugung zu einer den Terrassen und dem Garten befindet sich im Wohnbereich. Eine Sauna mit Dusche befindet sich im Anbau zwischen den Terrassen, die wertig mit Altstadtpflaster gestaltet sind. Der wunderschöne Garten ist parkähnlich angelegt und verfügt über einen umfangreichen Rosenbestand und Obstbäumen, sowie ein Gartenhaus. Ein Holzzaun aus Lärche wurde in 2014 zur Einfriedung aufwändig neu erstellt.

3 Schlafräume und das in 2011 das neu gestaltete Fensterbad mit Eckwanne und großer ebenerdiger Glasdusche sind im Obergeschoss untergebracht. Das Dachgeschoss mit Atelier und einem Studio runden das Angebot ab.

Im großzügigen Garten, nebst Gartenlaube, ist ausreichend Platz für Ihre Kinder vorhanden. Selbstverständlich steht Ihnen direkt am Haus eine große Garage mit Austritt in den Garten zur Verfügung.

Die großzügige Waschküche, der Heizungsraum und ein Weinlager befinden sich im Untergeschoss, das komplett gefliest ist.

Ausstattung

Fakten:

++ Familienfreundlich
++ großer Garten und Laube
++ Neuer Dachstuhl mit Dämmung 1993
++ Einbauküche
++ Erneuerung Bad 2011
++ Kaminofen
++ Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
++ weiße Iso-Kunststofffenster
++ Einbruchhemmende Elemente an allen Fenstern
++ Massivholztüren und Holzzargen
++ Saunahaus mit Dusche
++ gemauerter Brot- und Pizzaofen auf der Terrasse
++ Videoüberwachung u. Alarmanlage

Lage

Kerpen-Brüggen verfügt über eine Vielfalt von Einkaufmöglichkeiten. Die Anbindung sowohl an das Straßennetz als auch an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Schulen und Kindergärten sind nach nur wenigen Gehminuten erreicht. Auch Freizeitaktivitäten sind in Kerpen keine Grenzen gesetzt. Attraktivitäten wie Michael Schumachers Kart + Event-Center, das EUROMAX Cinema-Center, der 'Pippolino Indoorspielepark', wo Ihre Kinder auf Entdeckungsreise gehen können oder die 'ERFTLAGUNE, das Vierjahreszeitenbad' sind nur Beispiele davon. Die Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz A1, A4 und A61 sowie die Bundesstraßen sind ausgezeichnet.

Sonstiges

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Umgebungsinformationen

Legende
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