Lebensqualität in Bergheim - Thorr!

1 Hausansicht
2. Hausansicht
offenes Wohnkonzept
Gäste WC mit Dusche
Detailansicht Wohnen
Schlafen
Bad en suite
Bad mit großer Dusche
Detail Dusch und Wannenbad
Grundriss EG (nicht maßstäblich)
Grundriss OG (nicht maßstäblich)
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Eckdaten

Kennung 2145
Objektart Häuser
Lage 50127 Bergheim
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 150 m²
Kaufpreis 444.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN SCHÄFER e.K. / IVD
Sindorfer Str. 41
50189 Elsdorf - Heppendorf
Deutschland
Tel. +49 2271 798026

Weitere Angaben

Baujahr 2013
Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Badezimmer 3
Keller nein
Grundstücksfläche ca. 361 m²
Zustand neuwertig
Gäste-WC ja
Bezugstermin nach Kaufpreiszahlung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
0
200
>400


60
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 60 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 24.03.2022

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein gemütliches und modernes Domizil? Möchten Sie einen pflegeleichten Garten? Das hier offerierte, charmante und freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen beides!

Diese Liegenschaft wurde 2013 als exklusives Familienhaus erstellt und vom Eigentümer geschmackvoll ausgestattet. Hier stehen Ihnen ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, 3 Bädern und großzügiger Terrasse zur Verfügung. Die Immobilie versprüht ein individuelles, behagliches Ambiente: bodentiefe Fenster, überhohe Decken, Kaminofen, Fußbodenheizung etc. machen hier den hohen Standart aus. Diese Immobilie befindet sich sowohl technisch als auch dekorativ in einem hervorragenden Zustand.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen das lichtdurchflutete offen gestaltete Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Gäste-WC mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Obergeschoß bietet Ihnen 3 Schlafräume, 1 Dusch/Wannenbad, ein weiteres Bad mit großer bodenebener Wellnessdusche, erreichbar über das Elternzimmer, runden das Angebot ab! Darüber hinaus steht oberhalb des Elternzimmers noch eine Mansarde mit Zugang zur Heizung zur Verfügung.

Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz sind vorhanden.

Die Immobilie ist geeignet für Familien mit bis zu zwei Kindern oder dem anspruchsvollen Paar, die Wohnen in einer behaglichen Atmosphäre und guter Lage zu schätzen wissen.

Ausstattung

Fakten:

++ freistehend
++ offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss
++ Fußbodenheizung
++ Kaminofen
++ bodentiefe Fenster
++ hochwertige Einbauküche mit Gasherd
++ 3 moderne Bäder
++ überlange Garage und separater Stellplatz

Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Neubaugebiet "Römerquartier" von Bergheim-Thorr, und liegt ca. 20 km westlich von Köln und ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises. Die Stadt Bergheim selbst bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sport-/Freizeiteinrichtungen und ein Krankenhaus. Sehr gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, sowie einen eigenen Bundesbahnhof. Eine direkte Verbindung zur A 61, die vom Hockenheimring bei Speyer über Koblenz nach Venlo führt. Die A 61 ist über das Autobahnkreuz Kerpen mit der A 4 verbunden. Neben den Autobahnen verlaufen auch die Bundesstraßen B 55 und B 477 durch das Bergheimer Stadtgebiet. Ergänzt wird das Straßennetz durch zahlreiche Land- und Kreisstraßen.

Sonstiges

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Umgebungsinformationen

Legende
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