Eckdaten
| Kennung |
2145 |
| Objektart |
Häuser |
| Lage |
50127 Bergheim |
| Zimmer |
4 |
| Wohnfläche |
ca. 150 m² |
| Kaufpreis |
444.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Baujahr |
2013 |
| Zustand |
neuwertig |
| Gäste-WC |
ja |
| Garagenanzahl |
1 |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Bezugstermin |
nach Kaufpreiszahlung |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Keller |
nein |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| Stellplatztyp |
Aussenstellplatz |
| Grundstücksfläche |
ca. 361 m² |
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
60 kWh/(a*m²) |
| Energieausweis gültig bis |
24.03.2022 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Suchen Sie ein gemütliches und modernes Domizil? Möchten Sie einen pflegeleichten Garten? Das hier offerierte, charmante und freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen beides!
Diese Liegenschaft wurde 2013 als exklusives Familienhaus erstellt und vom Eigentümer geschmackvoll ausgestattet. Hier stehen Ihnen ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, 3 Bädern und großzügiger Terrasse zur Verfügung. Die Immobilie versprüht ein individuelles, behagliches Ambiente: bodentiefe Fenster, überhohe Decken, Kaminofen, Fußbodenheizung etc. machen hier den hohen Standart aus. Diese Immobilie befindet sich sowohl technisch als auch dekorativ in einem hervorragenden Zustand.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen das lichtdurchflutete offen gestaltete Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Gäste-WC mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Obergeschoß bietet Ihnen 3 Schlafräume, 1 Dusch/Wannenbad, ein weiteres Bad mit großer bodenebener Wellnessdusche, erreichbar über das Elternzimmer, runden das Angebot ab! Darüber hinaus steht oberhalb des Elternzimmers noch eine Mansarde mit Zugang zur Heizung zur Verfügung.
Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz sind vorhanden.
Die Immobilie ist geeignet für Familien mit bis zu zwei Kindern oder dem anspruchsvollen Paar, die Wohnen in einer behaglichen Atmosphäre und guter Lage zu schätzen wissen.
Ausstattung
Fakten:
++ freistehend
++ offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss
++ Fußbodenheizung
++ Kaminofen
++ bodentiefe Fenster
++ hochwertige Einbauküche mit Gasherd
++ 3 moderne Bäder
++ überlange Garage und separater Stellplatz
Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Neubaugebiet "Römerquartier" von Bergheim-Thorr, und liegt ca. 20 km westlich von Köln und ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises. Die Stadt Bergheim selbst bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sport-/Freizeiteinrichtungen und ein Krankenhaus. Sehr gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, sowie einen eigenen Bundesbahnhof. Eine direkte Verbindung zur A 61, die vom Hockenheimring bei Speyer über Koblenz nach Venlo führt. Die A 61 ist über das Autobahnkreuz Kerpen mit der A 4 verbunden. Neben den Autobahnen verlaufen auch die Bundesstraßen B 55 und B 477 durch das Bergheimer Stadtgebiet. Ergänzt wird das Straßennetz durch zahlreiche Land- und Kreisstraßen.
Sonstiges
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