VERKAUFT in ELSDORF ++ SCHNÄPPCHEN mit Doppelgarage ++

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Eckdaten

Kennung	2155
Objektart	Häuser
Lage	50189 Elsdorf
Zimmer	4
Wohnfläche	ca. 100 m²
Kaufpreis	175.000,00 €
Provision für Käufer ¹⁾	3,57 % inkl. MwSt.

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN SCHÄFER e.K. / IVD

Sindorfer Str. 41

50189 Elsdorf - Heppendorf

Deutschland

Tel. +49 2271 798026

kontakt@immobilien-schaefer.net

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Weitere Angaben

Keller	ja
Garagenanzahl	2
Heizungsart	Elektro-Heizung
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Anzahl Badezimmer	1
Zustand	gepflegt
Grundstücksfläche	ca. 642 m²
Bezugstermin	nach Kaufpreiszahlung
Einbauküche	ja
Baujahr	1920

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	2551 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	H
Energieausweis gültig bis	04.08.2027

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

IMMOBILIEN SCHÄFER e.K.
http://www.immobilien-schaefer.net

TOP-FINANZIERUNGSKONDITIONEN
http://www.immobilien-schaefer.net/Konditionen

Objektbeschreibung

Dieses einseitig angebaute Wohnhaus befindet sich in guter Lage von Elsdorf-Berrendorf und wurde in solider und massiver Bauweise errichtet und später mehrfach erweitert. Zu Ihrem neuen Zuhause gehört eine Doppelgarage und eine überdachte Terrasse.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohnen/Essen, Büro/Gast, Küche, Flur und Treppe
Weitere 2 Schlafräume, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein Abstellraum finden Sie im Obergeschoss.

Das Haus ist teilunterkellert. In der Straße liegt ein Gasanschluß.

Ihre Fahrzeuge haben in der Doppelgarage mit Werkstatt reichlich Platz.

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem guten Preis-/Leistungsverhältnis dieses Hauses.

Ausstattung

Fakten:

++ Doppelgarage
++ Fensterbad mit Wanne und Dusche
++ überdachte Terrasse
++ Gartenhaus

Lage

Das Haus liegt im Ortsteil Elsdorf-Berrendorf und dennoch sind Sie in wenigen Minuten mit dem PKW in den Ortschaften Bergheim, Elsdorf und sogar Düren.
Berrendorf, eine lebendige und traditionsreiche Ortschaft der Gemeinde Elsdorf mit geschichtlichem Ursprung, in der sich gut leben lässt. Ca. 20 km westlich von Köln gelegen finden Sie in Berrendorf neben einem regen Vereinsleben Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Sparkasse, Sportstätten, Kindertagesstätte und die Eulen-(Grund-)schule. Weiterqualifizierende Schulen sind in Elsdorf, Bedburg, Bergheim und Kerpen ebenso zu finden wie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahnanschlüsse und eine hervorragende Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten Köln, Düsseldorf und Aachen über die Autobahnanbindungen an die A61 und A4, also auch ideal für den Berufspendler.

Sonstiges

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Als zertifizierter IVD Makler verfügen wir über ein Netzwerk zu aktuellen Kaufinteressenten und nachhaltig gewachsene Verbindungen zu relevanten Finanzierungsinstituten.

Wenn Sie beabsichtigen eine Immobilie zu veräußern, sprechen Sie uns gerne an. Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert der Immobilie und besprechen mit Ihnen unverbindlich alle Vermarktungsmöglichkeiten. Immobilien Schäfer e.K. / IVD 02271-798026.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.