VERKAUFT in Kerpen!! Energetisch interessante Wohnimmobilie

Ansicht
Pellets-Ofen
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 2156
Objektart Häuser
Lage 50170 Kerpen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 279.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN SCHÄFER e.K. / IVD
Sindorfer Str. 41
50189 Elsdorf - Heppendorf
Deutschland
Tel. +49 2271 798026

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Keller nein
Grundstücksfläche ca. 256 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 2005
Garagenanzahl 1
Gäste-WC ja
Bezugstermin nach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 61.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 10.08.2027

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem mittlerweile gewachsenen Wohngebiet in Kerpen- Sindorf, und wurde vor ca. 12 Jahren als Neubaugebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern bebaut. Es ist ein kinderfreundliches Gebiet mit Spielstraßen, verkehrsberuhigten Zonen und Sackgassen. Bei diesem Objekt handelt sich um die rechte Doppelhaushälfte mit angebauter Garage. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Die Wohnfläche mit ca. 110 m² ist folgendermaßen aufgeteilt: Erdgeschoß mit großzügigem Wohn- / Essbereich, Küche, Gäste- WC, Arbeitsraum, Hauswirtschaftsraum und der Eingangsdiele. Über die Doppelflügeltür im Wohn- Essbereich erreichen Sie die überdachte Terrasse.

Obergeschoß: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wannen- Duschbad und den Flur.
Der Gartenbereich ist pflegeleicht gestaltet mit einem Gartenhaus.

Beide Etagen sind mediterran gefliest.

Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage zur Eigeneinspeisung.

Fazit: Ein rundum gemütliches Haus mit pflegeleichtem Garten.
Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern!

Ausstattung

Fakten:

++ neuwertig
++ Familiengerecht
++ Zentralheizung mit Gas und Pellets
++ Garage
++ Photovoltaikanlage 3 KW zur Eigeneinspeisung
++ Gartenhaus

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, aber auch gefragten Lage von Kerpen - Sindorf, ca. 20 km westlich von Köln. Kerpen - Sindorf ist mittlerweile ein gefragter Ortsteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind gut fußläufig erreichbar. Eine Vielzahl von Einkaufsangeboten wie der Hit Markt, Modepark Röther, DM- Markt, McDonald´s und weitere Geschäfte, ebenso ein großes Angebot von Restaurants, auch für kulinarische Ansprüche. Weiterhin bietet Kerpen - Sindorf ein Gewerbegebiet. Soziale Einrichtungen, wie auch Kindergärten, Schulen, Gymnasium, sind vorhanden. Kerpen - Sindorf hat einen eigenen S- Bahnanschluss nach Köln. In ca. 25 Minuten befindet man sich in der Kölner Innenstadt. Über das nahegelegene Autobahnkreuz Kerpen hat man eine schnelle Autobahnanbindung zur A 1 Köln- Aachen, sowie der A 61 Koblenz- Venlo. Freizeitmöglichkeiten aller Art sind in und um Kerpen - Sindorf ausreichend zu finden, z.b. den Sauna Hof Hahn, Michael Schumacher Kartbahn und Event-Center, Fitnesscenter und Biergärten etc.

Sonstiges

.

+ Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie?!

+ Sie sind auf der Suche nach Ihrer passenden Immobilienfinanzierung?

Als zertifizierter IVD Makler verfügen wir über ein Netzwerk zu aktuellen Kaufinteressenten und nachhaltig gewachsene Verbindungen zu relevanten Finanzierungsinstituten.

Wenn Sie beabsichtigen eine Immobilie zu veräußern, sprechen Sie uns gerne an. Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert der Immobilie und besprechen mit Ihnen unverbindlich alle Vermarktungsmöglichkeiten. Immobilien Schäfer e.K. / IVD 02271-798026.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu Top

VERKAUFT in Bedburg!

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 130 m²
  • 50181 Bedburg
  • Kaufpreis 349.600,00 €
Top

VERKAUFT in Elsdorf NEU -ETZWEILER!!

  • Bungalow
  • 3 Zimmer - ca. 110 m²
  • 50189 Elsdorf
  • Kaufpreis 398.700,00 €
Top

VERKAUFT in Bergheim- Zieverich!

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 135 m²
  • 50126 Bergheim
  • Kaufpreis 347.800,00 €
Top

++ VERKAUFT in Bergheim THORR ++

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 160 m²
  • 50127 Bergheim
  • Kaufpreis 498.700,00 €
Top

VERKAUFT!!! 6-Familienhaus mit Rheinblic…

  • Mehrfamilienhaus
  • 13 Zimmer - ca. 356 m²
  • 50999 Köln
  • Kaufpreis 1.175.000,00 €

VERMIETET in Kerpen - Schloßparknähe!

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 120 m²
  • 50169 Kerpen
  • Miete 1.000,00 € + NK

++ VERKAUFT in Kerpen BUIR ++

  • Wohnungen
  • ca. 36 m²
  • 50170 Kerpen
  • Kaufpreis 59.700,00 €

++VERKAUFT in FRECHEN City ++

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 86 m²
  • 50226 Frechen
  • Kaufpreis 239.000,00 €

VERKAUFT in ELSDORF!

  • Häuser
  • 4 Zimmer - ca. 154 m²
  • 50189 Elsdorf
  • Kaufpreis 378.700,00 €

VERKAUFT in Elsdorf - Esch!

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 113 m²
  • 50189 Elsdorf
  • Kaufpreis 239.700,00 €

VERKAUFT in KERPEN!

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 63 m²
  • 50169 Kerpen
  • Kaufpreis 79.900,00 €

VERKAUFT in Kerpen SINDORF!

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 125 m²
  • 50170 Kerpen
  • Kaufpreis 327.500,00 €

Verkauft in BERGHEIM!

  • Mehrfamilienhaus
  • 9 Zimmer - ca. 240 m²
  • 50127 Bergheim
  • Kaufpreis 425.000,00 €

Verkauft in ELSDORF!

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 123 m²
  • 50189 Elsdorf
  • Kaufpreis 297.500,00 €

VERKAUFT in Bergheim-Thorr!

  • Mehrfamilienhaus
  • 22 Zimmer - ca. 577 m²
  • 50127 Bergheim
  • Kaufpreis 925.000,00 €

VERKAUFT in Elsdorf-Berrendorf!

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 100 m²
  • 50189 Elsdorf
  • Kaufpreis 169.000,00 €

Verkauft in Bergheim!!

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 73 m²
  • 50127 Bergheim
  • Kaufpreis 85.000,00 €

VERKAUFT in Kerpen-Sindorf!

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 86 m²
  • 50170 Kerpen
  • Kaufpreis 135.000,00 €

VERKAUFT in Kerpen HORREM!

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 140 m²
  • 50169 Kerpen
  • Kaufpreis 349.000,00 €

VERKAUFT - INVESTMENT in Köln SÜLZ!

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 54 m²
  • 50937 Köln
  • Kaufpreis 228.000,00 €