VERKAUFT ++Freistehend in bester Lage von Bergheim++

Hausansicht
Rückansicht
Gartenansicht
Diele
Gäste-WC
Einbauküche
Wohnen
Detail Bad 2
Schlafen
Grundriss EG
Grundriss OG
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Eckdaten

Kennung 2161
Objektart Häuser
Lage 50126 Bergheim
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 299.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN SCHÄFER e.K. / IVD
Sindorfer Str. 41
50189 Elsdorf - Heppendorf
Deutschland
Tel. +49 2271 798026

Weitere Angaben

Bezugstermin nach Vereinbarung
Gäste-WC ja
Keller ja
Befeuerung/Energieträger Strom
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Grundstücksfläche ca. 533 m²
Baujahr 1973
Heizungsart Elektro-Heizung
Garagenanzahl 1
Zustand gepflegt
Anzahl Badezimmer 1

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 160.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in absolut gefragter Lage von Bergheim - Zieverich. Das Haus wurde ca. 1973 in Massivbauweise errichtet.

Die klassische Wohnaufteilung wie Wohnen und Essen im Erdgeschoss und Schlafen im Obergeschoss findet sicher gefallen. Schon beim Eintreten empfängt Sie eine helle Diele. Von hier erreichen Sie die große Küche, das Wohn- und Esszimmer sowie das Gäste WC. Über die Terrassentür im Wohnzimmer betreten Sie die großzügige Terrasse mit Markise um in den wunderschönen Garten zu gelangen.

Eine offene Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafräume und das Familienbad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und 2 Waschbecken, natürlich mit Fenster.

Im gefliesten Untergeschoss befindet sich eine Waschküche, eine überdachte Kelleraußentreppe, ein Hobby-oder Partyraum, eine Sauna mit ebenerdiger Dusche, der Hausanschlussraum sowie ein Vorrats- und Abstellraum.

Die Garage, mit elektrischem Tor, befindet sich direkt neben dem Haus und verfügt über eine Türe, die in auf die Terrasse führt.

Das Objekt wurde Anfang der 1990er sowie in den 2000er Jahre umfangreich modernisiert.

Fazit: Eine rundum gemütliche Immobilie in TOP Lage von Bergheim!

Vereinbaren Sie bitte einen individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

Fakten:

++ freistehend
++ Massivbauweise mit Vollkeller
++ große Terrasse mit Markise
++ überdachte Kelleraussentreppe
++ Erneuerung der Dacheindeckung mit Isolierung und glasierten Tonpfannen in 2008
++ Bodenbelege im EG erneuert 1998, im OG 2003
++ Fenster im EG erneuert 2005/2007, DG 1993
++ Garage mit elektrischem Tor

Lage

Unser Haus liegt verkehrsgünstig und doch ruhig in einer kleinen Seitenstraße mit Wendehammer im Bergheimer Ortsteil Zieverich. Zieverich grenzt unmittelbar an die Kreisstadt Bergheim und so ist die Bergheimer Fußgängerzone in ca. 5 Fahrradminuten gut zu erreichen.
Bergheim liegt 20 km westlich von Köln, inmitten des Rheinischen Braunkohlereviers. Die City der Kreisstadt ist das Einzelhandels-, Verwaltungs- und Dienstleistungszentrum für den gesamten Erftkreis. Viele Kindergärten und Tagesstätten, zahlreiche Grund- und weiterführenden Schulen sowie Freizeiteinrichtungen prägen das Bildungsangebot. Bergheim ist eine fahrradfreundliche Stadt. Ein Netz von Radwegen führt durch großflächige Flussauen, Wiesen und Felder, durch historische stadtzentren, vorbei an zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Berufspendler nutzen gerne die Bahnstationen, um bequem und stressfrei in 20 Minuten in Köln zu sein. Die guten Verkehrsanbindungen an A61 sowie ein Netz von Bundesstraßen tragen mit zum Erfolg als Wirtschaftsstandort bei.

Sonstiges

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
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