Eckdaten
| Kennung |
2164 |
| Objektart |
Wohnungen |
| Lage |
50189 Elsdorf |
| Zimmer |
3.5 |
| Wohnfläche |
ca. 96 m² |
| Kaufpreis |
138.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Bezugstermin |
nach Kaufpreiszahlung |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Zustand |
modernisiert |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Keller |
ja |
| Wohngeldzusatz textuell |
inkl. Heizung und Rücklagen |
| Stellplatzkaufpreis |
6.000,00 € |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| Wohngeld |
300,00 € |
| Stellplatztyp |
Aussenstellplatz |
| Etage |
Erdgeschoss |
| Baujahr |
1995 |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Balkon/Terrasse |
ja |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
125 kWh/(a*m²) |
| Energieausweis gültig bis |
03.03.2019 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Wohnen und Leben mit ANSPRUCH? HELLE RÄUME gewünscht? BAD mit WANNE und DUSCHE? KLEINE EINHEIT?
Dann ist diese 3,5-Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung die Antwort auf Ihre Fragen. Hier schließt man die Wohnungstür auf und fühlt sich direkt wohl.
Die Gemeinschaft besteht aus insgesamt 4 Einheiten, wobei jeweils eine Wohnung auf einer Etage ist.
Von dem Flur sind alle Räumlichkeiten erreichbar.
Das geräumige Wohn-/Esszimmer ist lichtdurchflutet und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Hier ist auch der Austritt zur Terrasse.
Das Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch ist hell und deckenhoch gefliest.
Die Schlafräume, das Wohn/Esszimmer wurden mit Laminat ausgelegt. Die Küche, der Flur und das Bad sind gefliest.
Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine optimale Wärmeverteilung.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein Gemeinschaftsraum zur Unterstellung der Fahrräder und der Waschmaschinen stehen zur Verfügung.
Zum Wohnungskaufpreis von € 138.000,- fällt € 6.000,- für den Stellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktueller Abrechnung monatlich € 300,00. Hierin ist eine Rücklageneinstellung von € 67,21 enthalten.
Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild!
Fazit: Ein freundlicher Ort mit Lebensqualität heißt Sie herzlich willkommen.
Ausstattung
Fakten
++ familiengerechte Grundrissgestaltung
++ Fußbodenheizung
++ elektrische Rollläden
++ Außenstellplatz für nur 6.000,00 €
++ Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Waschmaschine
++ Kellerraum
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Elsdorf - Angelsdorf in einer ruhigen Wohnstraße mit gepflegter Nachbarschaft. Angelsdorf zählt mit zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt Elsdorf. Elsdorf ist eine lebenswerte Stadt und hebt sich von den benachbarten Kommunen in der dichtbesiedelten Region des Rhein-Erft-Kreises, insbesondere durch die Ruhiglage, ab. Eine gut ausgebaute und funktionierende Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, großer Festhalle, Freibad, zahlreichen Sportplätzen und -Hallen und vieles mehr sorgt für ein angenehmes Wohnen! Über die Autobahnanbindungen der A4 und A61, sowie der Bundesstraßen 55 und 477 ist Elsdorf an das überörtliche Straßennetz angeschlossen.
Sonstiges
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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