VERKAUFT in ELSDORF ++ Erdgeschosswohnung!

Essplatz
Grundriss
Wohnraum
Flur
Teilansicht Bad
Teilansicht Bad Dusche
Blick zum Haus
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Eckdaten

Kennung 2164
Objektart Wohnungen
Lage 50189 Elsdorf
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 96 m²
Kaufpreis 138.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN SCHÄFER e.K. / IVD
Sindorfer Str. 41
50189 Elsdorf - Heppendorf
Deutschland
Tel. +49 2271 798026

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Bezugstermin nach Kaufpreiszahlung
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr 1995
Zustand modernisiert
Etage Erdgeschoss
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzkaufpreis 6.000,00 €
Stellplatzanzahl 1
Wohngeldzusatz textuell inkl. Heizung und Rücklagen
Wohngeld 300,00 €
Keller ja
Balkon/Terrasse ja
0
200
>400


125
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 125 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Wohnen und Leben mit ANSPRUCH? HELLE RÄUME gewünscht? BAD mit WANNE und DUSCHE? KLEINE EINHEIT?

Dann ist diese 3,5-Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung die Antwort auf Ihre Fragen. Hier schließt man die Wohnungstür auf und fühlt sich direkt wohl.

Die Gemeinschaft besteht aus insgesamt 4 Einheiten, wobei jeweils eine Wohnung auf einer Etage ist.

Von dem Flur sind alle Räumlichkeiten erreichbar.
Das geräumige Wohn-/Esszimmer ist lichtdurchflutet und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Hier ist auch der Austritt zur Terrasse.
Das Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch ist hell und deckenhoch gefliest.

Die Schlafräume, das Wohn/Esszimmer wurden mit Laminat ausgelegt. Die Küche, der Flur und das Bad sind gefliest.

Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine optimale Wärmeverteilung.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein Gemeinschaftsraum zur Unterstellung der Fahrräder und der Waschmaschinen stehen zur Verfügung.

Zum Wohnungskaufpreis von € 138.000,- fällt € 6.000,- für den Stellplatz.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktueller Abrechnung monatlich € 300,00. Hierin ist eine Rücklageneinstellung von € 67,21 enthalten.

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild!

Fazit: Ein freundlicher Ort mit Lebensqualität heißt Sie herzlich willkommen.

Ausstattung

Fakten

++ familiengerechte Grundrissgestaltung
++ Fußbodenheizung
++ elektrische Rollläden
++ Außenstellplatz für nur 6.000,00 €
++ Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Waschmaschine
++ Kellerraum

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Elsdorf - Angelsdorf in einer ruhigen Wohnstraße mit gepflegter Nachbarschaft. Angelsdorf zählt mit zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt Elsdorf. Elsdorf ist eine lebenswerte Stadt und hebt sich von den benachbarten Kommunen in der dichtbesiedelten Region des Rhein-Erft-Kreises, insbesondere durch die Ruhiglage, ab. Eine gut ausgebaute und funktionierende Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, großer Festhalle, Freibad, zahlreichen Sportplätzen und -Hallen und vieles mehr sorgt für ein angenehmes Wohnen! Über die Autobahnanbindungen der A4 und A61, sowie der Bundesstraßen 55 und 477 ist Elsdorf an das überörtliche Straßennetz angeschlossen.

Sonstiges

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

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