Verkauft in Bergheim! Handwerkliches Geschick in BERGHEIM gefragt!

Hausansicht
Küche
Wohnen
Bad
überdachte Terrasse
Schlafen
Eltern
Gäste WC OG
Grundriss EG
Grundriss OG
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Eckdaten

Kennung 2165
Objektart Häuser
Lage 50127 Bergheim
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 129.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN SCHÄFER e.K. / IVD
Sindorfer Str. 41
50189 Elsdorf - Heppendorf
Deutschland
Tel. +49 2271 798026

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatzanzahl 2
Bezugstermin nach Kaufpreiszahlung
Grundstücksfläche ca. 227 m²
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1956
Keller ja
Zustand modernisiert

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 99 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Das solide gebaute Wohnhaus wurde 1910 errichtet und 1956 angebaut und fortlaufend modernisiert.

Klassisch aufgeteilt bietet das Erdgeschoss die Küche mit direktem Anschluss an das Wohn- und Esszimmer. Über einen kleinen Zwischenflur, an welchen das Familienbad mit Wanne, das WC, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner angeschlossen sind, gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Nun liegt Ihnen auch der pflegeleichte Garten zu Füßen.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer und ein WC. Die Oberböden im gesamten Haus sind in pflegeleichtem Laminat gestaltet. Das Bad und die Diele sind gefliest. Die weißen Kunststoffrahmenfenster sind isolierverglast und teilweise mit Rollläden ausgestattet.
Das Haus ist teilunterkellert. Den Gewölbekeller nutzen Sie zum Abstellen.

Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Auszug aus den Modernisierungen:

in 2008 - 2009 - Dacheindeckung und Dämmung, Bad, WC OG, Leitungen Strom , Wasser, Gas
Bodenbelege, OG neue Zargen und Türen, teilweise neue Fenster,

2016 - moderne Gasbrennwerttherme


Es sind noch Restarbeiten zu verrichten.

Fazit: Ideales Haus für die kleine Familie!

Ausstattung

Fakten:

- neue Dacheindeckung und Dämmung
- neue Heizung
- teilweise neue Fenster
- neues Bad und WC im Obergeschoss
- neue Bodenbelege
- Lichtkuppel im Dach
-Abstellraum
- 2 Stellplätze

Lage

Quadrath-Ichendorf ist ein Ortsteil von Bergheim, Kreisstadt des Rhein- Erft- Kreises, 25 km westlich von Köln. Familien mit Kindern bietet dieser Stadtteil eine gute Bildungslandschaft mit Kindertageseinrichtungen, Grundschulen und Gesamtschule. Ein Bürgerhaus, ein Hallen- und Freibad, sowie weitere Freizeitmöglichkeiten, wie Tennis - und Sportplätze für ausgiebige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Viele kulturelle und sportliche Vereine unterstützen diese Aktivitäten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fast " vor Ihrer Haustüre". Der Anschluss zur A61 ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso ist der Bahnhof, fußläufig zu erreichen. Die nahen Busanbindungen sorgen für einen schnellen Anschluss nach Bergheim, Köln, oder auch in die umliegenden Ortschaften.

Sonstiges

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
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