VERKAUFT in Bergheim - Kenten
Eckdaten
Kennung | 2169 |
Objektart | Häuser |
Lage | 50126 Bergheim |
Zimmer | 5 |
Wohnfläche | ca. 145 m² |
Kaufpreis | 298.000,00 € |
Provision für Käufer 1) | 3,57 % inkl. MwSt. |
1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
IMMOBILIEN SCHÄFER e.K. / IVD
Sindorfer Str. 41
50189 Elsdorf - Heppendorf
Deutschland
Tel.
+49 2271 798026
kontakt@immobilien-schaefer.net
Weitere Angaben
Baujahr | 1974 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerung/Energieträger | Öl |
Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Letzte Modernisierung | 2001 |
Grundstücksfläche | ca. 400 m² |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Garagenanzahl | 1 |
Bezugstermin | nach Kaufpreiszahlung |
Gäste-WC | ja |
Keller | ja |
Energieausweis-Daten

Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energiekennwert | 252.9 kWh/(a*m²) |
Energieeffizienzklasse | H |
Energieausweis gültig bis | 03.07.2028 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Das freistehende Split-Level-Haus wurde ca. 1975 in massiver Bauweise gebaut und befindet sich in bevorzugter Kentener Wohnlage. Klar strukturierte und harmonische Raumaufteilung auf allen Wohnebenen, und ein Wintergarten runden Ihr neues ZUHAUSE ab.Der ersten Ebene mit Eingangsdiele, Arbeitszimmer und Gäste-WC schließt sich der offene Wohn-und Essbereich sowie die Küche an. Von hieraus erreichen Sie den Essbereich ebenso wie von dem zentralen Treppenhaus. Die Wohnzimmerebene mit dem großen Panoramafenster und Austritt auf die Terrasse sorgt für angenehme Lichtverhältnisse. Ebenso betreten Sie über die Küche den Wintergarten und den Garten.
Eine massive Treppe verbindet die Wohnebenen, im Obergeschoss ordnen sich 3 einladende Schlaf-, Kinder-/Arbeitszimmer sowie das Tageslicht-Familienbad im Retrostyle an.
Im Untergeschoss finden Sie den Heizungsraum, den Öltank, ein Hobbyraum, den Waschraum sowie ein weiteren Vorratsraum und eine zusätzliche Dusche.
Die Garage befindet direkt neben dem Haus.
Fazit: Ein Haus für die ganze Familie mit Kindern. Ein sonnenverwöhnter Garten und vielen Entfaltungsmöglichkeiten in toller Wohnlage. Durch den vorhandenen individuellen Renovierungsbedarf zaubern Sie sich Ihr Traumhaus.
Ausstattung
Fakten++ freistehendes Split-Level-Haus
++ Tageslichtbad
++ Wintergarten
++ Terrasse
++ Garage
Lage
Die Kreisstadt Bergheim liegt ca. 20 km westlich von Köln. Das freistehende Einfamilienhaus liegt im Bergheimer Stadtteil Kenten, welcher unmittelbar an die Kreisstadt grenzt und somit die schnelle und auch fußläufige Erreichbarkeit der Fußgängerzone garantiert. Bergheim als das Einzelhandels-, Verwaltungs- und Dienstleistungszentrum für den gesamten Erftkreis bietet viele Kindergärten und Tagesstätten, zahlreiche Grund- und weiterführenden Schulen sowie Freizeiteinrichtungen. Als fahrradfreundliche Stadt findet man ein Netz von Radwegen die durch großflächige Flussauen, Wiesen und Felder, durch historische Stadtzentren, vorbei an zahlreichen Sehenswürdigkeiten führen. Berufspendler nutzen gerne die Bahnstationen um bequem und stressfrei in 20 Minuten in Köln zu sein. Die guten Verkehrsanbindungen an A61 sowie ein Netz von Bundesstraßen tragen mit zum Erfolg als Wirtschaftsstandort bei.Sonstiges
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