VERKAUFT in Bergheim - Kenten

Ansicht
Blick in die Ebenen
Grundriss EG
Grundriss OG
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Eckdaten

Kennung 2169
Objektart Häuser
Lage 50126 Bergheim
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 145 m²
Kaufpreis 298.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN SCHÄFER e.K. / IVD
Sindorfer Str. 41
50189 Elsdorf - Heppendorf
Deutschland
Tel. +49 2271 798026

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Keller ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1974
Letzte Modernisierung 2001
Grundstücksfläche ca. 400 m²
Garagenanzahl 1
Anzahl Badezimmer 1
Bezugstermin nach Kaufpreiszahlung

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 252.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Das freistehende Split-Level-Haus wurde ca. 1975 in massiver Bauweise gebaut und befindet sich in bevorzugter Kentener Wohnlage. Klar strukturierte und harmonische Raumaufteilung auf allen Wohnebenen, und ein Wintergarten runden Ihr neues ZUHAUSE ab.

Der ersten Ebene mit Eingangsdiele, Arbeitszimmer und Gäste-WC schließt sich der offene Wohn-und Essbereich sowie die Küche an. Von hieraus erreichen Sie den Essbereich ebenso wie von dem zentralen Treppenhaus. Die Wohnzimmerebene mit dem großen Panoramafenster und Austritt auf die Terrasse sorgt für angenehme Lichtverhältnisse. Ebenso betreten Sie über die Küche den Wintergarten und den Garten.

Eine massive Treppe verbindet die Wohnebenen, im Obergeschoss ordnen sich 3 einladende Schlaf-, Kinder-/Arbeitszimmer sowie das Tageslicht-Familienbad im Retrostyle an.

Im Untergeschoss finden Sie den Heizungsraum, den Öltank, ein Hobbyraum, den Waschraum sowie ein weiteren Vorratsraum und eine zusätzliche Dusche.

Die Garage befindet direkt neben dem Haus.

Fazit: Ein Haus für die ganze Familie mit Kindern. Ein sonnenverwöhnter Garten und vielen Entfaltungsmöglichkeiten in toller Wohnlage. Durch den vorhandenen individuellen Renovierungsbedarf zaubern Sie sich Ihr Traumhaus.

Ausstattung

Fakten

++ freistehendes Split-Level-Haus
++ Tageslichtbad
++ Wintergarten
++ Terrasse
++ Garage

Lage

Die Kreisstadt Bergheim liegt ca. 20 km westlich von Köln. Das freistehende Einfamilienhaus liegt im Bergheimer Stadtteil Kenten, welcher unmittelbar an die Kreisstadt grenzt und somit die schnelle und auch fußläufige Erreichbarkeit der Fußgängerzone garantiert. Bergheim als das Einzelhandels-, Verwaltungs- und Dienstleistungszentrum für den gesamten Erftkreis bietet viele Kindergärten und Tagesstätten, zahlreiche Grund- und weiterführenden Schulen sowie Freizeiteinrichtungen. Als fahrradfreundliche Stadt findet man ein Netz von Radwegen die durch großflächige Flussauen, Wiesen und Felder, durch historische Stadtzentren, vorbei an zahlreichen Sehenswürdigkeiten führen. Berufspendler nutzen gerne die Bahnstationen um bequem und stressfrei in 20 Minuten in Köln zu sein. Die guten Verkehrsanbindungen an A61 sowie ein Netz von Bundesstraßen tragen mit zum Erfolg als Wirtschaftsstandort bei.

Sonstiges

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Als zertifizierter IVD Makler verfügen wir über ein Netzwerk zu aktuellen Kaufinteressenten und nachhaltig gewachsene Verbindungen zu relevanten Finanzierungsinstituten.

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Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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