TOP modernisierte Wohnung in Bergheim!

gemütlicher  Wohnbereich
Essplatz
Teilansicht Küche
Schlafbereich
Teilansicht Schlafen
Gast Kind oder Arbeiten
Flurbereich
Regendusche
Teilansicht Bad
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 2171
Objektart Wohnungen
Lage 50127 Bergheim
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 75 m²
Kaufpreis 99.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN SCHÄFER e.K. / IVD
Sindorfer Str. 41
50189 Elsdorf - Heppendorf
Deutschland
Tel. +49 2271 798026

Weitere Angaben

Zustand vollständig renoviert
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin nach Vereinbarung
Etage 3
Wohngeld 325,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Personenaufzug ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1968
Keller ja
Wohngeldzusatz textuell inkl. Heizkosten und Rücklagen
0
200
>400


203.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 203.2 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die helle und freundliche Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie erreichen Ihre Wohnung über das Treppenhaus, oder ganz bequem mit dem Personenaufzug.

Die insgesamt ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Loggia, die Küche, den Dielenbereich, 2 Schlafräume und das hell gestaltete Wannenbad. Der Dielenbereich, Küche und das Bad sind gefliest. Im Wohnzimmer und den Schlafräumen wurde hochwertiges Laminat verlegt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt 325,00 € davon sind 90,45 € Rücklagen.

Fazit: Bei dieser top modernisierten Wohnung heißt es Einziehen und Wohlfühlen! Ein echter Gewinn für Sie!

Ausstattung

Fakten:

++ zentrumsnahe Lage
++ top modernisiert
++ 2 Balkone
++ lichtdurchflutet
++ Personenaufzug
++ Keller

Lage

Die Kreisstadt Bergheim liegt ca. 15 km vor den Toren Kölns mit optimaler Verkehrsanbindung zur Autobahn A4 u. A61 sowie der Bahnverbindung Aachen-Köln, machen diesen Ort zu einer begehrten und günstigen Wohnstätte für Berufspendler nach Köln, Aachen und Mönchengladbach. Diese Städte sind in wenigen Minuten zu erreichen; in 20 Minuten sind Sie mit der S-Bahn in Köln. Die ländliche Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Bergheimer Stadtteil Quadrath-Ichendorf mit guter Infrastruktur wie Kindergärten, Grund-, Haupt- u. Gesamtschule, Hallenbad und Freibad sind fußläufig zu erreichen. Die Realschule und die beiden Gymnasien befinden sich im 2 km entfernten Bergheim. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten mehrere Geschäftszentren mit Discounter - Filialen und Drogerie-Märkten (z.B. Aldi, Plus, Rewe, Roßmann). Im Ort befinden sich die meisten Fachärzte.

Sonstiges

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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