Eckdaten
| Kennung |
2172 |
| Objektart |
Wohnungen |
| Lage |
50169 Kerpen |
| Zimmer |
3 |
| Wohnfläche |
ca. 73,50 m² |
| Kaufpreis |
170.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Jahresnettomiete |
7.560,00 € |
| Wohngeld |
180,00 € |
| Vermietet |
ja |
| Stellplatztyp |
Tiefgarage |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| Keller |
ja |
| Etage |
1 |
| Gäste-WC |
ja |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Garten/-mitbenutzung |
ja |
| Wohngeldzusatz textuell |
incl. Heizung und Rücklagen |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Balkon/Terrasse |
ja |
| Stellplatzkaufpreis |
12.000,00 € |
| Baujahr |
2000 |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
84 kWh/(a*m²) |
| Energieausweis gültig bis |
08.01.2019 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Hier wird Wohnen zum Vergnügen - lassen Sie sich von dieser gut geschnittenen Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 4-Parteien Haus überzeugen. Das Wohnkonzept offenbart Ihnen ein Wohn-/Esszimmer und eine Küche mit großer Durchreiche zum Essbereich. Weiterhin finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen hell gefliestes Bad mit Wanne und Dusche vor, ebenso ein separates Gäste-WC. Die gesamte Wohnung ist einheitlich hell gefließt.
Die vom Wohnzimmer aus direkt zugängliche Terrasse mit Garten ist ein weiteres Highlight. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Für die Allgemeinheit stehen eine Waschküche incl. Möglichkeit zum Trocknen der Wäsche, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Der Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab! Diesen können Sie zu einem Kaufpreis von 12.000,00 € erwerben. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis 182.000,00 €.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt 630,00 €.
Fazit: Zögern Sie nicht mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren um dieses attraktives Angebot kennenzulernen!
Ausstattung
Fakten:
++ ruhige, zentrale Lage
++ gute Energiewerte
++ elektr. Rollläden
++ große Terrasse mit Garten zur Alleinnutzung
++ elektrische Markise
++ Tiefgaragenstellplatz
++ Kellerraum
Lage
Ihre neue Eigentumswohnung liegt in einer der bevorzugtesten Horremer Wohnlagen. Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie in wenigen Minuten den Stadtkern und wenn das Wochenende ruft, lädt der nahegelegene Wald mit seinen Rad- und Spazierwegen zur Naherholung ein. Kerpen-Horrem selber besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Vom Bahnhof Horrem aus haben Sie die Möglichkeit im 20 Minutentakt Köln zu erreichen. Ausgezeichnete Verkehrs-anbindungen prägen Horrem. Das nahegelegene Autobahnkreuz A61 / A4 verbindet Sie mit vielen Großstädten des Landes wie Köln, Bonn, Aachen, Düsseldorf und die Beneluxländer.
Sonstiges
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Wir bemerken derzeit eine rasch steigende Nachfrage an Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen zur Eigennutzung, sowie Investments für Kapitalanleger. Als zertifizierter IVD Makler verfügen wir über ein grossartiges Netzwerk zu Berufskollegen und über fast 3 Jahrzehnte nachhaltig gewachsene Verbindungen zu allen relevanten Finanzierungsinstituten.
Wenn also Sie, oder jemand den Sie kennen, beabsichtigen eine Immobilie zu veräußern, sprechen Sie mit uns. Wir ermitteln gerne kostenfrei den Marktwert der Immobilie uns besprechen mit Ihnen alle Vermarktungsmöglichkeiten. Immobilien Schäfer e.K. / IVD 02271-798026.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma IMMOBILIEN SCHÄFER e.K. / IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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