VERKAUFT in KERPEN!!

Hausansicht
Rückansicht
Blick in den Garten
überdachte Terrasse
Wohn- und Esszimmer
Treppenaufgang
Schlafen
Wannenbad
Grundriss EG
Grundriss OG
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Eckdaten

Kennung 2173
Objektart Häuser
Lage 50169 Kerpen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis 192.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN SCHÄFER e.K. / IVD
Sindorfer Str. 41
50189 Elsdorf - Heppendorf
Deutschland
Tel. +49 2271 798026

Weitere Angaben

Bezugstermin nach Vereinbarung
Grundstücksfläche ca. 537 m²
Garagenanzahl 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung/Energieträger Strom
Letzte Modernisierung 2002
Zustand gepflegt
Keller ja
Baujahr 1938
Heizungsart Nachtspeicherofen

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 235.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 20.07.2018

Objektbeschreibung

Dieses einseitig angebaute Wohnhaus befindet sich in Kerpen-Brüggen und wurde in solider und massiver Bauweise errichtet. Zu Ihrem neuen Zuhause gehören eine Garage und eine überdachte Terrasse. Selbstverständlich ist das Haus unterkellert mit einem zusätzlichen Duschbad.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohnen/Essen, Küche, Flur und Treppe. 2 Schlafräume, das Tageslichtbad mit Wanne finden Sie im Obergeschoss. Weitere Nutzfläche erreichen Sie über eine Zugtreppe in den Spitzoden. Die Dacheindeckung des Hauses und der Garage wurde 2002 erneuert.

Das Haus wird derzeit mit einer asbestfreien Nachtstromheizung beheizt. Das Warmwasser bereitet ein Durchlauferhitzer.

Die überdachte Terrasse erreichen Sie über das Wohnzimmer, den seitlichen Eingang und die Garage. Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit einer Teichanlage. Ihr Fahrzeug hat in der Garage Platz.

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem guten Preis-/Leistungsverhältnis dieses Hauses.

Ausstattung

Fakten:

++ Dacheindeckung Haus und Garage 2002
++ überdachte Terrasse
++ seitlicher Eingang zur Terrasse
++ Garage mit Ausgang zur Terrasse
++ Wannenbad und Duschbad
++ Parkett und Fliesen
++ asbestfreie Nachtspeicherheizung
++ Garten mit Teichanlage

Lage

Kerpen-Brüggen verfügt über eine Vielfalt von Einkaufmöglichkeiten. Die Anbindung sowohl an das Straßennetz als auch an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Schulen und Kindergärten sind nach nur wenigen Gehminuten erreicht. Auch Freizeitaktivitäten sind in Kerpen keine Grenzen gesetzt. Attraktivitäten wie Michael Schumachers Kart + Event-Center, das EUROMAX Cinema-Center, der 'Pippolino Indoorspielepark', wo Ihre Kinder auf Entdeckungsreise gehen können oder die 'ERFTLAGUNE, das Vierjahreszeitenbad' sind nur Beispiele davon. Die Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz A1, A4 und A61 sowie die Bundesstraßen sind ausgezeichnet.

Sonstiges

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Als zertifizierter IVD Makler verfügen wir über ein Netzwerk zu aktuellen Kaufinteressenten und nachhaltig gewachsene Verbindungen zu relevanten Finanzierungsinstituten.

Wenn Sie beabsichtigen eine Immobilie zu veräußern, sprechen Sie uns gerne an. Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert der Immobilie und besprechen mit Ihnen unverbindlich alle Vermarktungsmöglichkeiten. Immobilien Schäfer e.K. / IVD 02271-798026.

Umgebungsinformationen

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