Charmante Wohnung mit Garage in Kerpen-Sindorf!

Wohnen und Essen
offene Küche
Schlafen
Wannenbad
Balkon mit Markise
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 2178
Objektart Wohnungen
Lage 50170 Kerpen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 86 m²
Kaufpreis 135.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN SCHÄFER e.K. / IVD
Sindorfer Str. 41
50189 Elsdorf - Heppendorf
Deutschland
Tel. +49 2271 798026

Weitere Angaben

Baujahr 1973
Bezugstermin nach Kaufpreiszahlung
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Wohngeld 277,00 €
Wohngeldzusatz textuell inkl. Heizung und Rücklage
Etage 1. Obergeschoss
Befeuerung/Energieträger Öl
Letzte Modernisierung 2018
Keller ja
Garagen Kaufpreis 15.000,00 €
Gäste-WC ja
0
200
>400


121.76
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 121.76 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in Kerpen-Sindorf. Auf jeder Etage sind gerade mal 2 Wohnungen angelegt.

Ihr neues Zuhause ist in 3 Zimmer mit ca. 86 m² gemütlicher Wohnfläche aufgeteilt. Der Grundriss ist harmonisch gestaltet und die Räume sind hell und freundlich. Sie werden sich hier rundherum wohl fühlen. Das Herzstück ist der offene Wohn- /Essbereich, der durch den Süd-Balkon, mit Markise, eine ideale Ergänzung findet. Hier werden Sie den Alltag hinter sich lassen, völlig entspannen, ausruhen und ein Gefühl von Wohlbehagen entwickeln. In den Wohn- und Schlafräume sowie der Diele wurde Echtholzparkett verlegt.
Die Küche, Bad und Gäste-WC ist gefliest. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. In dieser Wohnung haben alle Fenster Aussenrollläden. Die vorhandene Einbauküche ist im Preis enthalten.
Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein Kellerabteil.
Gemeinschaftsräume zum Waschen und Trocknen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das montl. Hausgeld beträgt 277,-- € davon beträgt die Rücklage 47,29 €.

Der Gesamtpreis für die Wohnung und der Garage beträgt 150.000,-- €


Fordern Sie ein Expose an und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Fakten:

++ klarer Grundriss
++ großer Wohn- / Essbereich
++ Zentralheizung
++ Kunststofffenster 3 fach Verglasung (neu in 2018)
++ Ausssenrollläden
++ Sonnenbalkon mit Markise
++ Garage


Lage

Die Eigentumswohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Kerpen-Sindorf. Der Bahnhof sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Sindorf ist ein Ortsteil der Stadt Kerpen und liegt mit einer sehr guten Infrastruktur ca. 20 km westlich von Köln. In Sindorf befinden sich eine Vielzahl von Geschäften, Kindergärten und Schulen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch einen S-Bahnanschluss und nahe gelegenen Autobahnanbindungen zur A4 Richtung Köln und Aachen, sowie zur A61 in Richtung Mönchengladbach und Bonn / Koblenz gewährleistet.

Sonstiges

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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