Mehrfamilienhaus verkauft in BERGHEIM!

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Eckdaten

Kennung 2180
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 50129 Bergheim
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 209 m²
Kaufpreis 255.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN SCHÄFER e.K. / IVD
Sindorfer Str. 41
50189 Elsdorf - Heppendorf
Deutschland
Tel. +49 2271 798026

Weitere Angaben

Baujahr 1972
Bezugstermin nach Kaufpreiszahlung
Garagenanzahl 2
Anzahl Badezimmer 4
Heizungsart Zentralheizung
Letzte Modernisierung 2006
Keller ja
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 478 m²

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 140 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 24.07.2025

Objektbeschreibung

Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen finden Sie in Bergheim-Niederaußem. Absolut ideal bietet das Objekt aktuell eine Hauptwohnung und zwei weitere Einheiten. Eine Nutzung ist als Zwei - bis Vierfamilienhaus denkbar. Es besteht Sanierungsbedarf.

Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, die bereits frei ist. Hier werden derzeit auch 2 Zimmer im Obergeschoss mit genutzt. Von der Diele erreichen Sie alle Zimmer. Der Wohn/- Essbereich ca. 31 m² bildet das Herzstück mit Zugang zur Terrasse und den Garten. Somit verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer, die Küche, das Tageslichtbad und das Gäste-WC.

Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

links: mit ca. 53 m² Wohnfläche in einem Wohnraum, einem Schlafraum, Küche, Diele, Bad und Balkon, derzeit vermietet.

Ein weiteres Platzangebot finden Sie im Dachgeschoss. Hier wurden auf ca. 36 m² ein Wohn-Schlafraum, die Küche und ein Duschbad untergebracht. Diese Wohneinheit ist frei.

Im Untergeschoss finden Sie Kellerräume, den Heizungsraum und eine Waschküche.

Die 2 Garagen befinden sich seitlich vom Haus.

Ausstattung

Fakten:

++ Zwei - Vierfamilienhaus
++ 2 Garagen
++ Gasheizung

Lage

Das Mehrfamillienhaus befindet sich im Stadtteil Niederaußem. Die aufgelockerte Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Grundschule, Kindergarten, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Weiterführenden Schulen sind in der Kreisstadt Bergheim vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der durch die Nähe zu Freizeiteinrichtungen und Grünflächen bedingte Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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