Eckdaten
| Kennung |
2180 |
| Objektart |
Mehrfamilienhaus |
| Lage |
50129 Bergheim |
| Zimmer |
7 |
| Wohnfläche |
ca. 209 m² |
| Kaufpreis |
255.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Baujahr |
1972 |
| Bezugstermin |
nach Kaufpreiszahlung |
| Garagenanzahl |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
4 |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Letzte Modernisierung |
2006 |
| Keller |
ja |
| Gäste-WC |
ja |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Grundstücksfläche |
ca. 478 m² |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
140 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Energieangaben inkl. Warmwasser |
Ja |
| Energieausweis gültig bis |
24.07.2025 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen finden Sie in Bergheim-Niederaußem. Absolut ideal bietet das Objekt aktuell eine Hauptwohnung und zwei weitere Einheiten. Eine Nutzung ist als Zwei - bis Vierfamilienhaus denkbar. Es besteht Sanierungsbedarf.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, die bereits frei ist. Hier werden derzeit auch 2 Zimmer im Obergeschoss mit genutzt. Von der Diele erreichen Sie alle Zimmer. Der Wohn/- Essbereich ca. 31 m² bildet das Herzstück mit Zugang zur Terrasse und den Garten. Somit verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer, die Küche, das Tageslichtbad und das Gäste-WC.
Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
links: mit ca. 53 m² Wohnfläche in einem Wohnraum, einem Schlafraum, Küche, Diele, Bad und Balkon, derzeit vermietet.
Ein weiteres Platzangebot finden Sie im Dachgeschoss. Hier wurden auf ca. 36 m² ein Wohn-Schlafraum, die Küche und ein Duschbad untergebracht. Diese Wohneinheit ist frei.
Im Untergeschoss finden Sie Kellerräume, den Heizungsraum und eine Waschküche.
Die 2 Garagen befinden sich seitlich vom Haus.
Ausstattung
Fakten:
++ Zwei - Vierfamilienhaus
++ 2 Garagen
++ Gasheizung
Lage
Das Mehrfamillienhaus befindet sich im Stadtteil Niederaußem. Die aufgelockerte Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Grundschule, Kindergarten, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Weiterführenden Schulen sind in der Kreisstadt Bergheim vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der durch die Nähe zu Freizeiteinrichtungen und Grünflächen bedingte Freizeit- und Erholungswert.
Sonstiges
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
