Wohnung im Zweifamilienhaus!!

Hausansicht
Küche Detail 1
Küche Detail 2
Wannenbad
Aufgang zur Mansarde
Grundriss OG (nicht maßstäblich)
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Eckdaten

Kennung 2184
Objektart Etagenwohnung
Lage 50189 Elsdorf
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 75 m²
Miete zzgl. NK 490,00 €

Ansprechpartner

IMMOBILIEN SCHÄFER e.K. / IVD
Sindorfer Str. 41
50189 Elsdorf - Heppendorf
Deutschland
Tel. +49 2271 798026

Weitere Angaben

Warmmiete 670,00 €
Garten/-mitbenutzung ja
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Keller ja
Heizkosten in NK Ja
Garagenmiete 40,00 €
Etage 1
Bezugstermin 01.02.2019 ggfs. früher
Zustand gepflegt
Baujahr 1968
Kaution 980,00 €
Befeuerung/Energieträger Öl
Haustiere Nein
Nebenkosten 140,00 €

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 231.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3 Zimmerwohnung mit Nutzung der Mansarde zeichnet sich hervor durch die sehr kleine Wohneinheit. Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus im Obergeschoss.

Diese Wohnung ist unrenoviert, jedoch mit ein paar Pinselstrichen schnell bezugsfertig. Die gesamte Wohnung, auch die Mansarde ist mit Laminat ausgelegt. Das Bad ist modern in Farben und Materialien gestaltet.

Die vorhandene Einbauküche sollte zum günstigen Preis von 500,-- € übernommen werden.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
- Diele
- Bad, hier befindet sich der Ausgang zum Balkon
- Abstellraum
- gut geschnittenes Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Nutzungsmöglichkeit der Mansarde : 2 Zimmer, Flur, Wannenbad und Abstellflächen

Die Kunststofffenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet.

Fazit: Die kleine Einheit, das gepflegte Haus in Elsdorf-Esch bietet alles, was das Herz begehrt!

Ausstattung

Fakten:

++ kleine Einheit
++ günstige Einbaukküche
++ Warmwasser über Durchlauferhitzer
++ Nutzfläche in der Mansarde
++ Balkon
++ ansprechender Grundriss
++ Keller
++ gem. Wasch und Trockenraum
++ Gartennutzung
++ Aufstellung einer Wäschespinne

Lage

Das 2-Familienhaus finden Sie in Elsdorf-Esch in ruhiger und unmittelbarer Naturlage. Esch zählt mit zu den begehrteren Wohngegenden der Stadt Elsdorf. Elsdorf ist eine lebenswerte Stadt und hebt sich von den benachbarten Kommunen in der dichtbesiedelten Region des Rhein-Erft-Kreises insbesondere durch die Ruhiglage ab. Eine gut ausgebaute und funktionierende Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, großer Festhalle, Freibad, zahlreichen Sportplätze und -Hallen und vielem mehr sorgt für ein angenehmes Wohnen! Über die Autobahnanbindungen der A4 und A61, sowie der Bundesstraßen 55 und 477 ist Elsdorf an das überörtliche Straßennetz angeschlossen.

Sonstiges

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