Ein- oder Zweifamilienhaus zur Modernisierung!

Aussenansicht
Anbau
Blick aus dem Garten
Bad Anbau
Treppe zum Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
Grundriss EG
Grundriss DG
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Eckdaten

Kennung 2183
Objektart Häuser
Lage 50189 Elsdorf
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 142 m²
Kaufpreis 175.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN SCHÄFER e.K. / IVD
Sindorfer Str. 41
50189 Elsdorf - Heppendorf
Deutschland
Tel. +49 2271 798026

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin nach Kaufpreiszahlung
Grundstücksfläche ca. 462 m²
Keller ja
Anzahl Badezimmer 2
Garagenanzahl 1
Baujahr 1951
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 277.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Im Herzen von Berrendorf liegt dieses freistehende Ein/Zweifamilienhaus. Erstellt wurde das Haus ca. 1951, auf einem ca. 462 m² großem Grundstück. Die Garage und ein Anbau wurden in den Sechzigern gebaut.

Vorderhaus:
Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer befinden sich im Erdgeschoss. Eine Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei Zimmer und das Bad.

Anbau:
Küche, Wohn-und Essraum, Schlafen und Bad sind hier untergebracht.

Auf dem Grundstück, links der Frontansicht, steht die Garage. Den Anbau erreichen Sie über einen überdachten Durchgang seitlich des Hauses. Die Überdachung wurde bis zu der Kellertreppe und den
Eingang in den Anbau weitergeführt.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier sind die Ölheizung, eine Waschküche, ein Vorratsraum sowie eine Dusche und ein separates WC untergebracht.

Wir weisen daraufhin das Sanierungsarbeiten durchgeführt werden müssen. Einzelheiten ergeben sich im Besichtigungstermin.

Ausstattung

Fakten:

++ für Ein-oder Zweifamilien
++ freistehend
++ Garage
++ Ölheizung aus 1999
++ 2 Bäder

Lage

Berrendorf, eine lebendige und traditionsreiche Ortschaft der Gemeinde Elsdorf mit geschichtlichem Ursprung, in der sich gut leben lässt. Ca. 20 km westlich von Köln gelegen finden Sie in Berrendorf neben einem regen Vereinsleben Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Sparkasse, Sportstätten, Kindertagesstätte und die Eulen-(Grund-)schule. Weiterqualifizierende Schulen sind in Elsdorf, Bedburg, Bergheim und Kerpen ebenso zu finden wie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahnanschlüsse und eine hervorragende Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten Köln, Düsseldorf und Aachen über die Autobahnanbindungen an die A61 und A4

Sonstiges

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Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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