VERKAUFT in Kerpen HORREM!
Eckdaten
Kennung | 2185 |
Objektart | Häuser |
Lage | 50169 Kerpen |
Zimmer | 5 |
Wohnfläche | ca. 140 m² |
Kaufpreis | 349.000,00 € |
Provision für Käufer 1) | 3,57 % inkl. MwSt. |
1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
IMMOBILIEN SCHÄFER e.K. / IVD
Sindorfer Str. 41
50189 Elsdorf - Heppendorf
Deutschland
Tel.
+49 2271 798026
kontakt@immobilien-schaefer.net
Weitere Angaben
Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Bezugstermin | nach Kaufpreiszahlung |
Baujahr | 1981 |
Garagenanzahl | 2 |
Befeuerung/Energieträger | Gas |
Zustand | gepflegt |
Gäste-WC | ja |
Keller | ja |
Grundstücksfläche | ca. 435 m² |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieausweis-Daten

Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energiekennwert | 158.3 kWh/(a*m²) |
Energieeffizienzklasse | E |
Energieausweis gültig bis | 26.11.2028 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Im Jahre 1981 wurde diese Doppelhaushälfte in solider und massiver Bauweise von einem bekannten Architekten geplant und errichtet. Der gut durchdachte Grundriss mit ca. 140 m² Wohnfläche wird Sie überzeugen.Das Erdgeschoss beherbergt neben der Küche, ein gemütliches Wohn/Esszimmer mit Durchreiche zur Küche und Zugang zur Terrasse, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC mit vorgelegener Garderobe.
Über eine offene Massivholztreppe erreichen Sie das Obergeschoß, welches insgesamt 3 Schlafräume, ein Wannenbad sowie zwei Balkone anbietet. Das Elternzimmer und ein Kinderzimmer haben einen Zugang zum Balkon. Die Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt.
Eine Sauna, Ruheraum mit Dusche und WC, der Heizungsraum, ein Vorratsraum und ein Hobbyraum mit Bar und Kamin befinden sich im Untergeschoss.
Ein südlich ausgerichteter Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie Platz zum Toben und ausruhen.
Ihre PKWs findet in der Doppelgarage Ihren Platz. Einen Zugang zu der Doppelgarage befindet sich auch im Untergeschoss.
Die gasbefeuerte Klima-Zentralheizung aus 1981 muss erneuert werden.
Fazit: Der Großzügiger Wohnraum und ein Garten mit Gartenhäuschen bieten alles was das Herz begehrt.
Ausstattung
Fakten++ gute Grundrissgestaltung
++ Kamin
++ 2 Terrassen
++ 2 Balkone
++ Gäste-WC
++ Sauna mit Ruheraum und Dusche
++ Keller
++ Doppelgarage
Lage
Ihr zukünftiges Zuhause liegt in Kerpen-Horrem . Von Ihrem neuen Zuhause aus sind Sie in auf kurzem Wege im Stadtkern und wenn das Wochenende ruft, lädt der nahegelegene Wald und Boidorfer See mit seinen Rad- und Wanderwegen zur Naherholung ein. Kerpen-Horrem selber besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Vom Bahnhof Horrem (ca. 10 min fußläufig entfernt) aus haben Sie die Möglichkeit im 20 Minutentakt Köln zu erreichen. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen prägen Horrem. Das nahegelegene Autobahnkreuz A61 / A4 verbindet Sie mit vielen Großstädten des Landes wie Köln, Bonn, Aachen, Düsseldorf und die Beneluxländer.Sonstiges
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Als zertifizierter IVD Makler verfügen wir über ein Netzwerk zu aktuellen Kaufinteressenten und nachhaltig gewachsene Verbindungen zu relevanten Finanzierungsinstituten.
Wenn Sie beabsichtigen eine Immobilie zu veräußern, sprechen Sie uns gerne an. Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert der Immobilie und besprechen mit Ihnen unverbindlich alle Vermarktungsmöglichkeiten. Immobilien Schäfer e.K. / IVD 02271-798026.
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