VERKAUFT in Kerpen HORREM!

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Eckdaten

Kennung 2185
Objektart Häuser
Lage 50169 Kerpen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 349.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN SCHÄFER e.K. / IVD
Sindorfer Str. 41
50189 Elsdorf - Heppendorf
Deutschland
Tel. +49 2271 798026

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin nach Kaufpreiszahlung
Baujahr 1981
Garagenanzahl 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Zustand gepflegt
Gäste-WC ja
Keller ja
Grundstücksfläche ca. 435 m²
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 158.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 26.11.2028

Objektbeschreibung

Im Jahre 1981 wurde diese Doppelhaushälfte in solider und massiver Bauweise von einem bekannten Architekten geplant und errichtet. Der gut durchdachte Grundriss mit ca. 140 m² Wohnfläche wird Sie überzeugen.

Das Erdgeschoss beherbergt neben der Küche, ein gemütliches Wohn/Esszimmer mit Durchreiche zur Küche und Zugang zur Terrasse, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC mit vorgelegener Garderobe.

Über eine offene Massivholztreppe erreichen Sie das Obergeschoß, welches insgesamt 3 Schlafräume, ein Wannenbad sowie zwei Balkone anbietet. Das Elternzimmer und ein Kinderzimmer haben einen Zugang zum Balkon. Die Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt.

Eine Sauna, Ruheraum mit Dusche und WC, der Heizungsraum, ein Vorratsraum und ein Hobbyraum mit Bar und Kamin befinden sich im Untergeschoss.

Ein südlich ausgerichteter Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie Platz zum Toben und ausruhen.

Ihre PKWs findet in der Doppelgarage Ihren Platz. Einen Zugang zu der Doppelgarage befindet sich auch im Untergeschoss.

Die gasbefeuerte Klima-Zentralheizung aus 1981 muss erneuert werden.

Fazit: Der Großzügiger Wohnraum und ein Garten mit Gartenhäuschen bieten alles was das Herz begehrt.

Ausstattung

Fakten

++ gute Grundrissgestaltung
++ Kamin
++ 2 Terrassen
++ 2 Balkone
++ Gäste-WC
++ Sauna mit Ruheraum und Dusche
++ Keller
++ Doppelgarage

Lage

Ihr zukünftiges Zuhause liegt in Kerpen-Horrem . Von Ihrem neuen Zuhause aus sind Sie in auf kurzem Wege im Stadtkern und wenn das Wochenende ruft, lädt der nahegelegene Wald und Boidorfer See mit seinen Rad- und Wanderwegen zur Naherholung ein. Kerpen-Horrem selber besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Vom Bahnhof Horrem (ca. 10 min fußläufig entfernt) aus haben Sie die Möglichkeit im 20 Minutentakt Köln zu erreichen. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen prägen Horrem. Das nahegelegene Autobahnkreuz A61 / A4 verbindet Sie mit vielen Großstädten des Landes wie Köln, Bonn, Aachen, Düsseldorf und die Beneluxländer.

Sonstiges

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Als zertifizierter IVD Makler verfügen wir über ein Netzwerk zu aktuellen Kaufinteressenten und nachhaltig gewachsene Verbindungen zu relevanten Finanzierungsinstituten.

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Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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