VERKAUFT in Elsdorf-Berrendorf!

Hausansicht
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 2188
Objektart Wohnungen
Lage 50189 Elsdorf
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 100 m²
Kaufpreis 169.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN SCHÄFER e.K. / IVD
Sindorfer Str. 41
50189 Elsdorf - Heppendorf
Deutschland
Tel. +49 2271 798026

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Etage 1. Obergeschoss
Wohngeld 230,00 €
Stellplatzkaufpreis 5.000,00 €
Bezugstermin nach Kaufpreiszahlung
Stellplatzanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1983
Letzte Modernisierung 2019
Keller ja
0
200
>400


69.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 69.1 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 12.02.2023

Objektbeschreibung

Sie legen Wert auf eine kleine Eigentümergemeinschaft? Sie möchten nicht im Erdgeschoss wohnen, weil Sie sich im 1. Stock sicher fühlen? Ein gepflegtes Haus ist Ihnen wichtig? Sie möchten ruhig wohnen? Dann ist diese Wohnung das richtige für Sie!

Sie erreichen alle Zimmer von der geräumigen Diele aus. Der Koch-, Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, hier und in der Diele wurden großflächige Feinsteinzeugfliesen neu verlegt. Das mit ca. 43 m² großzügige Wohn-/Esszimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, der sich über zwei Seiten des Hauses erstreckt.
Das Fensterbad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden.

In den Schlafräumen liegt Echtholzparkett. Bad und Gäste WC sind gefliest.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Ein Waschraum steht der Gemeinschaft zur Verfügung.

Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 5.000,- €, somit beträgt der gesamte Kaufpreis 174.000,-- €.

Das Hausgeld beträgt 230,00 € inklusive Instandsetzungsrücklage.






Fazit: Genießen Sie die Vorteile der kleinen Eigentümergemeinschaft in ruhiger Lage von Elsdorf!

Ausstattung

Fakten

++ 6 Parteienhaus
++ Erneuerung der Bodenbeläge im Koch- Wohnbereich
++ großer Wohn- Essbereich
++ zweiseitiger Balkon
++ Fensterbad
++ Gäste WC
++ zwei Keller
++ Stellplatz Kaufpreis 5.000,-- €

Lage

Esdorf - Berrendorf, eine lebendige und traditionsreiche Ortschaft der Stadt Elsdorf mit geschichtlichem Ursprung, in der sich gut leben lässt. Ca. 20 km westlich von Köln gelegen finden Sie in Berrendorf neben einem regen Vereinsleben Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Sparkasse, Sportstätten, Kindertagesstätte und die Eulen-(Grund-)schule. Weiterqualifizierende Schulen sind in Elsdorf, Bedburg, Bergheim und Kerpen ebenso zu finden wie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahnanschlüsse und eine hervorragende Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten Köln, Düsseldorf und Aachen über die Autobahnanbindungen an die A61 und A4

Sonstiges

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Als zertifizierter IVD Makler verfügen wir über ein Netzwerk zu aktuellen Kaufinteressenten und nachhaltig gewachsene Verbindungen zu relevanten Finanzierungsinstituten.

Wenn Sie beabsichtigen eine Immobilie zu veräußern, sprechen Sie uns gerne an. Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert der Immobilie und besprechen mit Ihnen unverbindlich alle Vermarktungsmöglichkeiten. Immobilien Schäfer e.K. / IVD 02271-798026.

Umgebungsinformationen

Legende
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