++ Frechen CITY ++

Grundriss
Domblick
Bad
Balkon mit Markise
Hausansicht
Garagen
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Eckdaten

Kennung 2195
Objektart Wohnungen
Lage 50226 Frechen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 86 m²
Kaufpreis 240.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN SCHÄFER e.K. / IVD
Sindorfer Str. 41
50189 Elsdorf - Heppendorf
Deutschland
Tel. +49 2271 798026

Weitere Angaben

Garagenanzahl 1
Wohngeldzusatz textuell Inkl. Rücklagen und Heizung
Wohngeld 305,00 €
Keller ja
Baujahr 1961
Etagenzahl 6
Vermietet ja
Balkon/Terrasse ja
Letzte Modernisierung 2019
Personenaufzug ja
Garagen Kaufpreis 15.000,00 €
Zustand gepflegt
Etage 5. Obergeschoss
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
0
200
>400


143
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 143 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 30.04.2024

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Frechen mit Domblick finden Sie diese 4- Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergechoß, mit nur 13 Einheiten. Das gesamte Mehrfamilienhaus und insbesondere diese Wohnung sind sehr gepflegt.
Kostenaufwendige Renovierungen/Modernisierungen wie: Fassade, Fenster, Bad, Heizung und Flachdach wurden bereits durchgeführt.

Die ca. 86 m² große Wohnung ist aufgeteilt in einem Wohn-Essbereich, eine Küche, 3 Schlafzimmer, einem Fensterbad mit Wanne, Waschbecken und WC.

Sie erreichen die gepflegte Wohnung über den Eingangsbereich und gelangen von dort in den Wohn- und Essbereich, die Küche und das erste Schlafzimmer. Das große Wohn- und Esszimmer besticht durch seine lichtdurchflutenden Fenster. Ein weiterer Flurbereich führt Sie zu den weiteren Schlafräumen und das Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC.
In den Wohn-,Schlaf und Flurbereich lliegt einheitliches Laminat. Die Innentüren sind weiß.

Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und eine Garage. Der Kaufpreis für die Garage beträgt 15.000,- €, somit beträgt der gesamte Kaufpreis 255.000,-- €.

Die Wohnung ist vermietet, das Mietverhältnis ist nicht gekündigt. Die Kaltmiete beträgt 600,-- €, zzügl. Nebenkosten
von 220,-- € und Garagenmiete 40,-- €.
Das monatliche Hausgeld beträgt 304,62 €. Darin sind 88,94 € Einstellung in die Rücklagen enthalten.

Fazit: Eine rundum gepflegte und helle Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer individuellen Besichtigung!

Ausstattung

Fakten:

++ ruhige, zentrale Lage
++ isolierverglaste Kunststofffenster größtenteils aus 2001
++ Garage
++ Flachdach aktuell in 2019 saniert
++ neue Heizung in 2018
++ lichtdurchflutete Räumlichkeiten
++ Fassade wurde in den 1990 iger Jahren modernisiert

Lage

Frechen bietet Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs an. Restaurants, Banken, Apotheken aber auch Schulen (in aller Form) und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung zu dieser Immobilie. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung zu erreichen und bringen Sie schnellstens in die Kölner Innenstadt. Mit dem PKW fahren Sie 13 km zur Kölner Innenstadt!

Sonstiges

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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