Günstiger Wohnungseinstieg mit Stellplatz!

Hausansicht
Stellplatzzufahrt
Teilansicht Küche
Flur
Wannenbad
Blick vom Balkon
Grudriss
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Eckdaten

Kennung 2194
Objektart Wohnungen
Lage 50169 Kerpen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 63 m²
Kaufpreis 79.900,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN SCHÄFER e.K. / IVD
Sindorfer Str. 41
50189 Elsdorf - Heppendorf
Deutschland
Tel. +49 2271 798026

Weitere Angaben

Wohngeldzusatz textuell inkl. Warmwasser und Rücklage
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1972
Bezugstermin nach Kaufpreiszahlung
Etage 4. Obergeschoss
Wohngeld 260,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etagenzahl 4
Befeuerung/Energieträger Öl
Keller ja
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Zentralheizung
Personenaufzug ja

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 92.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 17.10.2027

Objektbeschreibung

In einem Mehrfamilienhaus finden Sie diese 2-Zimmerwohnung, mit Balkon im 4. OG, hell und mit einer durchdachten Wohnfläche ist sie perfekt für ein Paar oder Pensionäre, die den Komfort eines Aufzuges zu schätzen wissen. Eine gute Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Wannenbad, Abstellraum und Balkon finden Sie vor.

Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage und hat Kunststofffenster. Ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftstrockenraum sind ebenfalls vorhanden.

Der zu der Wohnung gehörende Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.


Fazit: Das Wohngeld beträgt 260,00 €. Darin sind 29,90 € Rücklagen enthalten.

Ausstattung

Fakten

++ Personenaufzug
++ Wannenbad
++ Balkon
++ Stellplatz

Lage

Kerpen-Brüggen verfügt über eine Vielfalt von Einkaufmöglichkeiten. Die Anbindung sowohl an das Straßennetz als auch an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Schulen und Kindergärten sind nach nur wenigen Gehminuten erreicht. Auch Freizeitaktivitäten sind in Kerpen keine Grenzen gesetzt. Attraktivität wie Michael Schumachers Kart- Event-Center, das EUROMAX Cinema-Center, der 'Pippolino Indoorspielepark', wo Ihre Kinder auf Entdeckungsreise gehen können oder die 'ERFTLAGUNE, das Vierjahreszeitenbad' sind nur Beispiele davon. Die Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz A1, A4 und A61 sowie die Bundesstraßen sind ausgezeichnet.

Sonstiges

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte

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