Modernisiertes Mehrfamilienhaus!

Rückansicht
Terrasse
Blick in den Garten
Dachterrasse
Ausstattungsbeispiel
Badbeispiel
Hausansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
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Eckdaten

Kennung 2193
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 50127 Bergheim
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 240 m²
Kaufpreis 425.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN SCHÄFER e.K. / IVD
Sindorfer Str. 41
50189 Elsdorf - Heppendorf
Deutschland
Tel. +49 2271 798026

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 415 m²
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Letzte Modernisierung 2016
Anzahl Badezimmer 3
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Baujahr 1972
Vermietet ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 127 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 16.06.2029

Objektbeschreibung

Ein interessantes vollvermietetes 3-Familienhaus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 239 m². Jede Mieteinheit befindet sich auf einer Etage.

Die 3-Zimmer Erdgeschosswohnung ist ca. 90 m² groß und aufgeteilt in Wohnen, 2 x Schlafen, Kochen, Bad und Abstellraum.
Dazu gehört auch eine schöne große Terrasse mit Blick und Nutzung in den pflegeleichten Garten. Die nebenstehende Garage
erreichen Sie ebenfalls vom Garten aus.

Fast identisch ist die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 84 m² Wohnfläche und 4 Zimmer. Jedoch ohne Balkon.

Eine sehr schöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 2 Dachterrassen rundet das Angebot ab. Diese hat eine Wohnfläche von ca. 65 m².

Im Gemeinschaftskeller ist jeder Wohnung ein Kellerraum zugeteilt. Dort befinden sich auch der Heizungskeller, der Waschkeller und der HAR.

Im Rahmen der umfangreichen Erneuerungsmaßnahmen wurden natürlich alle Fenster in 2005 mit Isolierverglasung und Kunststoffrahmen ausgestattet. Die Haustüranlage und die Treppenhausfenster wurden 2015 ausgetauscht. Das Dach wurde 2000 erneuert und die Balkone 2016 saniert.

Fazit: Dieser vollvermietete 3-Familienhaus wird auch Sie überzeugen!

Ausstattung

Fakten

++ vollvermietetes 3-Familienhaus, mtl. Mieteinnahme 1.480,-- €
++ Kunststofffenster aus 2005
++ Haustüranlage aus 2015
++ Treppenhausfenster aus 2015
++ Dach erneuert in 2000
++ Balkone saniert in 2016
++ Garage
++ Stellplatz

Lage

Quadrath-Ichendorf ist ein Ortsteil von Bergheim, Kreisstadt des Rhein- Erft- Kreises, 25 km westlich von Köln. Familien mit Kindern bietet dieser Stadtteil eine gute Bildungslandschaft mit Kindertageseinrichtungen, Grundschulen und Gesamtschule. Ein Bürgerhaus, ein Hallen- und Freibad, sowie weitere Freizeitmöglichkeiten, wie Tennis - und Sportplätze für ausgiebige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Viele kulturelle und sportliche Vereine unterstützen diese Aktivitäten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fast " vor Ihrer Haustüre". Der Anschluss zur A61 ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso ist der Bahnhof, fußläufig zu erreichen. Die nahen Busanbindungen sorgen für einen schnellen Anschluss nach Bergheim, Köln, oder auch in die umliegenden Ortschaften.

Sonstiges

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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