VERKAUFT in Kerpen SINDORF!

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Eckdaten

Kennung 2199
Objektart Häuser
Lage 50170 Kerpen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 125 m²
Kaufpreis 327.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 %

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN SCHÄFER e.K. / IVD
Sindorfer Str. 41
50189 Elsdorf - Heppendorf
Deutschland
Tel. +49 2271 798026

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 252 m²
Baujahr 1986
Garagenanzahl 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin 01.02.2020
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 2
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 105.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 25.08.2028

Objektbeschreibung

Die 1986 massiv erbaute Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein ideales Zuhause. Die besonders ruhige Lage, mit einem Garten zum Entspannen, macht dieses Haus zu einem friedlichen Ort für Sie.

So befinden sich im Erdgeschoss des Hauses, der offene Wohn- und Essbereich, eine bereits vorhandene Einbauküche, die Diele und das Gäste-WC. Die bodentiefen Sprossenfenster bieten eine schöne Sicht in den gemütlichen Garten. Ein schöner Kachelofen sorgt zur Überbrückung der Jahreszeiten für gemütliche Wärme.

Die große Terrasse, teilweise überdacht, lädt zu geselligen Stunden ein.

Eine massive Treppe verbindet das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Das Dachgeschoss besteht aus einem Mehrzweckraum, einem Duschbad mit Fenster, WC und Waschbecken. Die Gastherme und Abstellmöglichkeiten sind ebenfalls in einen separaten Raum untergebracht.

Ihr Auto können Sie bequem neben dem Haus in der Garage unterbringen.

Fazit: Ein rundum gemütliches Haus mit pflegeleichtem Garten.
Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern!

Ausstattung

Fakten

++ gefragte Lage
++ familiengerechte Grundrissgestaltung
++ Kamin
++ pflegeleichter Garten
++ große Terrassen, teilweise überdacht
++ Garage

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, aber auch gefragten Lage von Kerpen - Sindorf, ca. 20 km westlich von Köln. Kerpen - Sindorf ist mittlerweile ein gefragter Ortsteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind gut fußläufig erreichbar. Eine Vielzahl von Einkaufsangeboten wie der Hit Markt, Modepark Röther, DM- Markt, McDonald´s und weitere Geschäfte, ebenso ein großes Angebot von Restaurants, auch für kulinarische Ansprüche. Weiterhin bietet Kerpen - Sindorf ein Gewerbegebiet. Soziale Einrichtungen, wie auch Kindergärten, Schulen, Gymnasium, sind vorhanden. Kerpen - Sindorf hat einen eigenen S- Bahnanschluss nach Köln. In ca. 25 Minuten befindet man sich in der Kölner Innenstadt. Über das nahegelegene Autobahnkreuz Kerpen hat man eine schnelle Autobahnanbindung zur A 1 Köln- Aachen, sowie der A 61 Koblenz- Venlo. Freizeitmöglichkeiten aller Art sind in und um Kerpen - Sindorf ausreichend zu finden, z.b. den Sauna Hof Hahn, Michael Schumacher Kart- und Event-Center, Fitnesscenter und Biergärten etc.

Sonstiges

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
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