VERKAUFT in Elsdorf - Esch!

Blick in den Garten
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Eckdaten

Kennung 2201
Objektart Häuser
Lage 50189 Elsdorf
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 113 m²
Kaufpreis 239.700,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN SCHÄFER e.K. / IVD
Sindorfer Str. 41
50189 Elsdorf - Heppendorf
Deutschland
Tel. +49 2271 798026

Weitere Angaben

Bezugstermin nach Kaufpreiszahlung
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatzanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 145 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Keller ja
Baujahr 2001

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 53.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 26.08.2029

Objektbeschreibung

Das ruhig gelegene Reihenhaus wurde in Massivbauweise erstellt. Ein 145/380 Miteigentumsanteil an dem Grundstück besteht. Das Wohnhaus selbst hat eine Wohnfläche von ca. 113 m², harmonisch aufgeteilt auf 5 gemütliche Zimmer. Natürlich gehören die Küche, der Dielenbereich, das Bad und auch das Gäste-WC dazu.
Vom Eingangsbereich mit Garderobe und WC erreichen Sie, die zur Straße gelegenen Küche. Zum Gartenbereich hin liegt das Wohnzimmer mit Essplatz. Diese Ebene ist offen gestaltet.
Eine offene Holztreppe verbindet die einzelnen Etagen. Hier finden Sie 2 Räume, die sich entsprechend Ihrer Familiengröße ideal als Schlaf-, Kinder- sowie Spiel- und Arbeitszimmer anbieten, sowie das Bad mit Wanne und Dusche.
Im darüber liegenden Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Räume.

Platz für die Waschmaschine und den Trockner, ein Hobbyraum und ein Vorratsraum befinden sich im Kellergeschoss, dass einheitlich gefliest ist.

Mit einigen Renovierungsarbeiten lässt sich die Immobilie einfach familiengerecht gestalten.

Ausstattung

Fakten

++ offener Wohn-Ess- und Kochbereich
++ Gäste WC
++ Bad mit Dusche und Wanne
++ Keller
++ überdachte Terrasse
++Gartenhaus

Lage

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Elsdorf- Esch in einer ruhigen Wohnstraße mit gepflegter Nachbarschaft. Esch zählt mit zu den begehrteren Wohngegenden der Stadt Elsdorf. Elsdorf ist eine lebenswerte Stadt und hebt sich von den benachbarten Kommunen in der dichtbesiedelten Region des Rhein-Erft-Kreises insbesondere durch die Ruhiglage ab. Eine gut ausgebaute und funktionierende Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, großer Festhalle, Freibad, zahlreichen Sportplätze und -Hallen und vielem mehr sorgt für ein angenehmes Wohnen! Über die Autobahnanbindungen der A4 und A61, sowie der Bundesstraßen 55 und 477 ist Elsdorf an das überörtliche Straßennetz angeschlossen.

Sonstiges

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
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