Raumwunder in Bergheim- Zieverich!

Hausansicht
Rückansicht
Terrasse
Blick in den Garten
Wohnen
Essen
großzügige Küche
offene Holztreppe
Fensterbad
zusätzlicher Nutzraum
Grundriss EG
Grundriss OG
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Eckdaten

Kennung 2202
Objektart Häuser
Lage 50126 Bergheim
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 135 m²
Kaufpreis 347.800,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN SCHÄFER e.K. / IVD
Sindorfer Str. 41
50189 Elsdorf - Heppendorf
Deutschland
Tel. +49 2271 798026

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 367 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Garagenanzahl 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Kohle
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1978
Bezugstermin nach Kaufpreiszahlung
Keller ja
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 368.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 16.02.2030

Objektbeschreibung

Das einseitig angebaute Wohnhaus mit Garage präsentiert sich auf einem 367 m² großen Grundstück. Ihr zukünftiges Haus bietet eine familiengerechte, auf 2 Ebenen verteilte, Wohnfläche von ca. 135 m². Der großzügige Spitzboden ermöglicht weitere Nutzungsmöglichkeiten, diese ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.

Über den Eingangsbereich mit Garderobe und WC erreichen Sie sowohl die zum Garten gelegenen Küche, als auch den Wohn- Essbereich, der einen direkten Terrassen- und Gartenzugang ermöglicht. Das Obergeschoss beherbergt die Schlafräume und das Familien-Fenster-Bad. Zwei der Schlafräume ermöglichen einen direkt Zugang zur Loggia mit Gartenblick.

Der Keller bietet neben Wasch- und Trockenraum, Vorrats- und Hobbyraum, den Heizungskeller und einen Ausgang zum Garten.

Selbstverständlich finden Sie Ihre überlange Garage direkt neben dem Haus mit Zugang zum Garten.

Eine offene Holztreppe verbindet alle Ebenen.

Das Haus erwartet eine Renovierung nach Ihrem Gestaltungswünschen.
Die vorhandene Festbrennstoffheizung sollte erneuert werden.

Fazit: Hier finden Sie eine Immobilie in einer bevorzugten Wohnlage. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

Fakten

++ familiengerechter Grundriss
++ schöner Garten
++ Fensterbad
++ überlange Garage

Lage

Dieses Wohnhaus liegt verkehrsgünstig und doch ruhig im Bergheimer Ortsteil Zieverich. Zieverich grenzt unmittelbar an die Kreisstadt Bergheim und so ist die Bergheimer Fußgängerzone in ca. 5 Fahrradminuten gut zu erreichen.
Bergheim liegt 20 km westlich von Köln. Die City der Kreisstadt ist das Einzelhandels-, Verwaltungs- und Dienstleistungszentrum für den gesamten Erftkreis. Viele Kindergärten und Tagesstätten, zahlreiche Grund- und weiterführenden Schulen sowie Freizeiteinrichtungen prägen das Bildungs-Angebot. Bergheim ist eine fahrrad-freundliche Stadt. Ein Netz von Radwegen führt durch großflächige Flussauen, Wiesen und Felder, durch historische Stadtzentren, vorbei an zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Berufspendler nutzen gerne die Bahnstationen, um bequem und stressfrei in 20 Minuten in Köln zu sein. Die guten Verkehrsanbindungen an A61 sowie ein Netz von Bundesstraßen tragen mit zum Erfolg als Wirtschaftsstandort bei.

Sonstiges

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
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