++ VERKAUFT in Kerpen BUIR ++

Hausansicht
Duschbad
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Eckdaten

Kennung 2203
Objektart Wohnungen
Lage 50170 Kerpen
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 36 m²
Kaufpreis 59.700,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN SCHÄFER e.K. / IVD
Sindorfer Str. 41
50189 Elsdorf - Heppendorf
Deutschland
Tel. +49 2271 798026

Weitere Angaben

Baujahr 1978
Bezugstermin nach Kaufpreiszahlung
Personenaufzug nein
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etage Souterrain
Wohngeld 165,00 €
Keller ja
Vermietet nein
Letzte Modernisierung 2014

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 117 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 27.11.2028

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von dieser gut geschnittenen Wohnung mit neu gestaltetem Bad überzeugen! Sie erreichen Ihre Souterrain 1-Zimmer-Eigentumswohnung über das helle Treppenhaus eines 7-Familienhauses.

Die Wohnung ist im Wohn/Schlaf und Küchenbereich mit Laminat ausgestattet. Das Duschbad ist modern in weiß und grau gestaltet.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerraum. Gemeinschaftsräume wie z.B. ein Wasch/ und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.

Für die PKW`s stehen hinter dem Haus Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Fazit: Eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger und ideal auch als Einsteigerimmobilie!

Ausstattung

Fakten:

++ ansprechender Grundriss
++ kleine Einheit
++ gepflegtes Wohnumfeld
++ neuer Laminatboden
++ modernisiertes Bad mit Dusche, Waschtisch und Hänge-WC
++ Kunststofffenster aus 2003 und 2008
++ Stellplatz hinter dem Haus
++ Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung

Lage

Vielleicht ein wenig verträumt, aber nicht am Ende der Welt, kinderfreundlich und dennoch ruhig, im Grünen, ohne Hochhäuser und trotzdem mit Zugang zu städtischem Leben. Das ist Buir, einen Ortsteil von Kerpen. 3 Minuten dauert von hier die Fahrt zum Bahnhof, mit S- Bahnanbindung nach Köln und in ca. 5 Minuten Entfernung liegt die Autobahnanbindung der A 61 Köln- Aachen.
Es gibt eine Busanbindung nach Kerpen, Düren und Bergheim. Ausreichend Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sind leicht nach Kerpen und Düren zu erreichen. Buir hat ca. 3500 Einwohnern. Dieser Stadtteil bietet ländliche Lebensqualität. Für die tägliche Versorgung sind Geschäfte wie: Aldi, Edeka, Bäckereien, sowie auch die beliebten Hofverkäufe von frischem Obst und Gemüse, im Ort vorhanden. Darüber hinaus gibt es Ärzte, Apotheke, Kreisparkasse, Pizzerias, Gaststätten, sowie eine Eisdiele. Wer mehr Stadt braucht, fährt in das nahe gelegene Düren oder Kerpen, oder eben gleich mit der S- Bahn in die Kölner City.

Sonstiges

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
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