AGB

Geschäftsbedingungen

1. Geschäftsgegenstände sind der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über bebaute und unbebaute Liegenschaften, sowie über Wohnräume und gewerbliche Räume. Des weiteren die Vermittlung von Finanzierungen jeglicher Art.

2. Tätigkeiten im Zusammenhang mit Immobilienvermittlung

Der Empfänger behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von Ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluß mit einem von der Firma nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Courtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer, oder gemäß Exposéangabe, vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Als Dritte gelten auch Ehepartner, Familienangehörige und auch juristische Personen, die durch den Angebotsempfänger repräsentiert werden.

3. Für die Vermittlung oder den Nachweis zahlt der Empfänger unbeschadet einer Courtage der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 3,57% inkl. 19% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, oder gemäß Exposéangabe, vom Wirtschaftswert des Vertrages und Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte.

4. Für den Nachweis oder die Vermittlung von gewerblichen Miet- oder Pachtverträgen zahlt der Mieter, Pächter bei Verträgen mit einer Laufzeit von bis zu 5 Jahren eine Courtage von 2,38 Monatsmieten, bzw. monatlichen Pachtzahlungen inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Bei Verträgen von mehr als 5 Jahren hat der Mieter, Pächter eine Courtage in Höhe von 4,76 Monatsmieten, bzw. monatlichen Pachtzahlungen inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Vereinbarungen eines Optionsrechtes gilt bei Miet- oder Pachtverträgen als Vertragsabschluß und ist ebenfalls courtagepflichtig.

5. Ist die von der Firma nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das der Firma innerhalb von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht die Firma nicht gegen sich gelten zu lassen.

6. Uns steht auch dann die Provision zu, wenn, ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Objekt zustande kommt, oder auch wenn das Objekt aus der Zwangsversteigerung erworben wird.

7. Alle Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar im Zeitpunkt des rechtswirksamen Abschlusses des vermittelnden oder nachgewiesenen Geschäfts.

8. Alle Angebote sind für uns unverbindlich und freibleibend. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen, da hinsichtlich der Objekte die Firma auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen ist. Bei allen Angeboten und Mitteilungen sind Irrtum und Zwischenverwertung ausdrücklich vorbehalten. Darüber hinaus wird für Objekte keine Gewähr übernommen und für die Bonität nicht gehaftet. Darlehenszusagen werden nicht gegeben.

9. Die Firma ist nicht befugt Gelder und sonstige Vermögenswerte zur Verwahrung und Weiterleitung an Dritte in Empfang zu nehmen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen

10. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem jeweils gültigen Mehrwertsteuersatz. Bei Änderungen des Mehrwertsteuersatzes gilt der bei Fälligkeit gültige Satz.

11. Tätigkeiten in Zusammenhang mit Finanzierungsvermittlungen

Der Darlehensvertrag wird vom Kunden direkt mit dem Kreditinstitut abgeschlossen. Das kooperierende Kreditinstitut übernimmt die komplette Vertragsabwicklung und steht während der Vertragslaufzeit dem Kunden als Ansprechpartner zur Verfügung. Die Annahme bzw. das Zustandekommen eines konkreten Darlehensvertrages kann von IMMOBILIEN SCHÄFER e.K. nicht garantiert oder beeinflusst werden.

11.1 Dienstleistungen in Zusammenhang mit Finanzierungsvermittlungen

Die von der IMMOBILIEN SCHÄFER e.K. veröffentlichten Konditionen der Kooperationspartner sind freibleibend. Eine bindende Vereinbarung von Konditionen erfolgt ausschließlich durch das schriftliche Konditionsangebot des finanzierenden Kreditinstitutes,Versicherungsgesellschaft oder Bausparkasse an den Kunden unter Berücksichtigung der im Angebot genannten Auflagen, Vorbehalte und Bedingungen. IMMOBILIEN SCHÄFER e.K. erteilt grundsätzlich keine Finanzierungszusagen und ist auch nicht befugt Rückzahlungsbeträge entgegenzunehmen.

11.2 Gewährleistung/Haftung in Zusammenhang mit Finanzierungsvermittlungen

Die von der IMMOBILIEN SCHÄFER e.K. verwendeten Daten werden durch den Darlehensgeber zur Verfügung gestellt. IMMOBILIEN SCHÄFER e.K. weist ausdrücklich darauf hin, dass diese Angaben nicht überprüft werden. Die Nutzung der angebotenen Dienste durch den Interessenten geschieht somit auf eigenes Risiko. Die ermittelten Daten werden von der IMMOBILIEN SCHÄFER e.K. direkt und möglichst umgehend an die kooperierenden Kreditinstitute weitergeleitet. Eine Haftung der IMMOBILIEN SCHÄFER e.K. ist ausgeschlossen, soweit IMMOBILIEN SCHÄFER e.K. oder einer ihrer gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zu vertreten haben. Insoweit bleiben die Rechte des Interessenten unberührt.

12. Tätigkeit in Zusammenhang mit Umschuldungen

Die Tätigkeit in Zusammenhang mit Umschuldungen von Baufinanzierungen und Ratenkrediten beschränkt sich ausschließlich auf die Kreditvermittlung. Es handelt sich nicht um ein Angebot rechtsberatender- oder steuerberatender Tätigkeit. IMMOBILIEN SCHÄFER e.K. bietet keine Schuldnerberatung an. Wenden Sie sich hierzu bitte an eine Verbraucherzentrale oder einen Rechtsanwalt Ihrer Wahl.

13. Als Erfüllungsort und Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, 50126 Bergheim vereinbart.

14. Schlussbestimmung

Sollte eine Klausel dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen nicht rechtswirksam sein, bleiben die übrigen Klauseln davon unberührt bestehen. Auf die mit IMMOBILIEN SCHÄFER e.K. geschlossenen Vereinbarungen findet ausschließlich deutsches Recht Anwendung.