Leistungen
| Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Das bedeutet für uns, Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln – ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress. Alle Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen besprochen, und wir halten Sie ständig in einem transparenten Online-Überblick up-to-date. Als zertifizierter IVD Immobilienmakler qualifizieren wir uns besonders für die Bereiche Bergheim, Bedburg, Elsdorf, Erftstadt, Frechen, Kerpen und Pulheim, sowie den umliegenden Kommunen. Erfolg mit 100% Leistungsgarantie. Makler aus Leidenschaft. |  |
- Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen
- Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch oder Bauamt
- Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
- professionelle Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse
- Erstellung eines hochwertigen Exposés
- Erstellung einer genauen Marktwertanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten (MWA)
- Marketingmaßnahmen – Social Media
- Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis
- Marketingmaßnahmen – vor Ort
- Verkaufsschild / Maklergalgen (auf Wunsch)
- Marketingmaßnahmen – klassisch
- Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
- Abgleich mit unserer Kundenkartei
- Angebotsversand an vorgemerkten passenden Interessenten
- Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
- Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes
- Veröffentlichung der Immobilie auf Immobilienscout, Immowelt und Immonet sowie weiteren Online-Börsen
- Regelmäßige Information
- Exklusiver Zugang zum VIP-Bereich für Auftraggeber
- Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch unser Objekt-Tracking
- Zusamfassung aller Vermarktungsrelevanten Aktiviäten
- Vermaktungshistorie
- Besichtigungen
- Vorqualifikation der Interessenten
- Koordination der Besichtigungstermine
- Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
- Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
- Notarbeauftragung u. Terminkoordination
- Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
- Bonitätsprüfung, Kaufvertrag nur nach bestätigter Finanzierung
- Optional: Finanzierungsberatung
- Begleitung der Objektübergabe
- Erstellung des Übergabeprotokolls