VERKAUFT in Elsdorf BERRENDORF!

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Eckdaten

Kennung	2183
Objektart	Häuser
Lage	50189 Elsdorf
Zimmer	5
Wohnfläche	ca. 142 m²
Kaufpreis	175.000,00 €
Provision für Käufer ¹⁾	3,57 % inkl. MwSt.

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN SCHÄFER e.K. / IVD

Sindorfer Str. 41

50189 Elsdorf - Heppendorf

Deutschland

Tel. +49 2271 798026

[email protected]

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Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Baujahr	1951
Keller	ja
Grundstücksfläche	ca. 462 m²
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Anzahl Badezimmer	2
Garagenanzahl	1
Bezugstermin	nach Kaufpreiszahlung

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	277.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	H
Energieangaben inkl. Warmwasser	Nein
Energieausweis gültig bis	27.06.2028

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

TOP-FINANZIERUNGSKONDITIONEN
https://www.immobilien-schaefer.net/Konditionen

IMMOBILIEN SCHÄFER e.K.
https://www.immobilien-schaefer.net

Objektbeschreibung

Im Herzen von Berrendorf liegt dieses freistehende Ein/Zweifamilienhaus. Erstellt wurde das Haus ca. 1951, auf einem ca. 462 m² großem Grundstück. Die Garage und ein Anbau wurden in den Sechzigern gebaut.

Vorderhaus:
Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer befinden sich im Erdgeschoss. Eine Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei Zimmer und das Bad.

Anbau:
Küche, Wohn-und Essraum, Schlafen und Bad sind hier untergebracht.

Auf dem Grundstück, links der Frontansicht, steht die Garage. Den Anbau erreichen Sie über einen überdachten Durchgang seitlich des Hauses. Die Überdachung wurde bis zu der Kellertreppe und den
Eingang in den Anbau weitergeführt.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier sind die Ölheizung, eine Waschküche, ein Vorratsraum sowie eine Dusche und ein separates WC untergebracht.

Wir weisen daraufhin das Sanierungsarbeiten durchgeführt werden müssen. Einzelheiten ergeben sich im Besichtigungstermin.

Ausstattung

Fakten:

++ für Ein-oder Zweifamilien
++ freistehend
++ Garage
++ Ölheizung aus 1999
++ 2 Bäder

Lage

Berrendorf, eine lebendige und traditionsreiche Ortschaft der Gemeinde Elsdorf mit geschichtlichem Ursprung, in der sich gut leben lässt. Ca. 20 km westlich von Köln gelegen finden Sie in Berrendorf neben einem regen Vereinsleben Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Sparkasse, Sportstätten, Kindertagesstätte und die Eulen-(Grund-)schule. Weiterqualifizierende Schulen sind in Elsdorf, Bedburg, Bergheim und Kerpen ebenso zu finden wie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahnanschlüsse und eine hervorragende Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten Köln, Düsseldorf und Aachen über die Autobahnanbindungen an die A61 und A4

Sonstiges

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