Verkauft in Bergheim!

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Eckdaten

Kennung	2166
Objektart	Häuser
Lage	50127 Bergheim
Zimmer	7
Wohnfläche	ca. 207 m²
Kaufpreis	359.000,00 €
Provision für Käufer ¹⁾	3,57 % inkl. MwSt.

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN SCHÄFER e.K. / IVD

Sindorfer Str. 41

50189 Elsdorf - Heppendorf

Deutschland

Tel. +49 2271 798026

[email protected]

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Weitere Angaben

Bezugstermin	nach Vereinbarung
Stellplatztyp	Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl	1
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Garagenanzahl	1
Baujahr	1994
Gäste-WC	ja
Grundstücksfläche	ca. 278 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger	Gas
Keller	ja
Anzahl Badezimmer	2

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	124.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	D
Energieangaben inkl. Warmwasser	Ja
Energieausweis gültig bis	13.03.2028

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

IMMOBILIEN SCHÄFER e.K.
https://www.immobilien-schaefer.net

TOP-FINANZIERUNGSKONDITIONEN
https://www.immobilien-schaefer.net/Konditionen

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie mit tollem Platzangebot? In einer zentralen Lage? Dann lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen!

Die Doppelhaushälfte mit Garage wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie die einzelnen Ebenen Ihres neuen Zuhauses.
Für die wohlige Wärme sorgt im ganzen Haus eine Gas-Therme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektronisch geregelte Durchlauferhitzer. Die große Küche ca. 25,5 m² kann bei Bedarf geteilt werden, so dass im Erdgeschoss ein weiterer Raum entsteht. Das Wohn- Esszimmer mit einer Größe von ca. 34 m² ist der Lebensmittelpunkt dieser Immobilie, und gibt Ihnen Ausblick in den Garten, den Sie über eine Terrassentür erreichen. Das Tageslicht WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Eine Holztreppe verbindet die einzelnen Wohnetagen harmonisch miteinander.

Die vier Zimmer im Obergeschoss stehen Ihnen als Schlaf-, Kinder- Ankleide oder Büroräume zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit Badewanne und WC ist hell gestaltet.

Ein weiteres Platzangebot bietet Ihnen das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 62 m², aufgeteilt derzeit mit einer Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafraum und ein Duschbad.

Über eine Zugtreppe können Sie den Spitzboden nutzen.

Ihren Garten betreten Sie auch über die seitlich angebaute Garage.

Fazit: Hier finden Sie eine besondere Immobilie in einer Top-Lage. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

Fakten

- Generationenhaus
- flexibele Grundrissgestaltung
- Kunststofffenster mit Rollläden
- zwei Küchen
- Garage mit Tür zum Garten
- Stellplatz
- Vollkeller
- Bodenbelege - Fliesen und Teppich

Lage

Quadrath-Ichendorf ist ein Ortsteil von Bergheim, Kreisstadt des Rhein- Erft- Kreises, 25 km westlich von Köln. Familien mit Kindern bietet dieser Stadtteil eine gute Bildungslandschaft mit Kindertageseinrichtungen, Grundschulen und Gesamtschule. Ein Bürgerhaus, ein Hallen- und Freibad, sowie weitere Freizeitmöglichkeiten, wie Tennis - und Sportplätze für ausgiebige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Viele kulturelle und sportliche Vereine unterstützen diese Aktivitäten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fast " vor Ihrer Haustüre". Der Anschluss zur A61 ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso ist der Bahnhof, fußläufig zu erreichen. Die nahen Busanbindungen sorgen für einen schnellen Anschluss nach Bergheim, Köln, oder auch in die umliegenden Ortschaften.

Sonstiges

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Als zertifizierter IVD Makler verfügen wir über ein Netzwerk zu aktuellen Kaufinteressenten und nachhaltig gewachsene Verbindungen zu relevanten Finanzierungsinstituten.

Wenn Sie beabsichtigen eine Immobilie zu veräußern, sprechen Sie uns gerne an. Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert der Immobilie und besprechen mit Ihnen unverbindlich alle Vermarktungsmöglichkeiten. Immobilien Schäfer e.K. / IVD 02271-798026.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.