IMMOBILIEN SCHÄFER e.K. / IVD Immobilienmarkt Rhein-Erft-Kreis

Weitere Angaben

Heizungsart

Zentralheizung

Balkon/Terrasse

Nebenkosten

245,00 €

Heizkosten in NK

Etage

1. Obergeschoß

Bezugstermin

nach Absprache

Keller

Stellplatztyp

Aussenstellplatz

Stellplatzanzahl

Stellplatzmiete

25,00 €

Baujahr

1993

Befeuerung/Energieträger

Erdgas leicht

Personenaufzug

Kaution

2.000,00 €

Zustand

neuwertig

200

>400

138
kWh/(a⋅m²)

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	138 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser	Ja
Energieausweis gültig bis	08.12.2018

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Kerpen und in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern befindet sich die hier offerierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss der Wohnanlage. Die Wohnung wurde vollständig frisch renoviert und ist zum Einzug bereit.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer sorgt für eine behagliche und freundliche Atmosphäre. Die Küche gliedert sich ebenso harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung, wie das großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zu Ihrer freien Verfügung. Auf Ihrem Balkon können Sie den Tag ausklingen lassen.

Als besonderes Highlight ist die bereits im Mietpreis enthaltene, nagelneue hochwertige Einbauküche.

Das hell geflieste Bad verfügt über Badewanne, Waschtisch und WC.

Weiterhin gehören zu der Wohnung ein separater fester Kellerraum, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum.

Ausstattung

Fakten:

++ neues Lamint in allen Räumen, außer Fliesen im Bad
++ nagelneue Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
++ Badezimmer mit Einbauwanne
++ gepflegtes Haus
++ TOP Lage
++ Außenstellplatz vor der Türe

Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger zentrumsnaher Lage der Stadt Kerpen. Kerpen liegt ca. 20 km westlich von Köln und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Vor Ort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergärten, Haupt- und Grundschulen sowie das Gymnasium. Ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten steht zur Verfügung: von einem gut ausgebauten Radfahrnetz, den Erholungsgebieten, sowie den Bädern und vielfältigen Sportanlagen bis hin zu den kulturellen Sehenswürdigkeiten mit den meisten Wasserschlössern und Wassermühlen in ganz Europa. Das Autobahn-Kreuz Kerpen (A4/A61) garantiert seit dem Ausbau der A4 die schnelle Erreichbartkeit von Köln, Aachen, Düsseldorf etc. Über den S-Bahnhof Kerpen - Sindorf und den Bahnhof Kerpen - Horrem ist Köln mit den Linien 12 + 13 im 20 Minuten Takt schnell erreicht, des weiteren haben Sie direkten Anschluss an die Flughäfen Köln und Düsseldorf.

Umgebungsinformationen

Legende