Modernisiertes Mehrfamilienhaus!

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Eckdaten

Kennung	2193
Objektart	Mehrfamilienhaus
Lage	50127 Bergheim
Zimmer	9
Wohnfläche	ca. 240 m²
Kaufpreis	425.000,00 €
Provision für Käufer ¹⁾	3,57 % inkl. MwSt.

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN SCHÄFER e.K. / IVD

Sindorfer Str. 41

50189 Elsdorf - Heppendorf

Deutschland

Tel. +49 2271 798026

[email protected]

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Weitere Angaben

Vermietet	ja
Anzahl Badezimmer	3
Grundstücksfläche	ca. 415 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Letzte Modernisierung	2016
Garagenanzahl	1
Stellplatzanzahl	1
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Befeuerung/Energieträger	Öl
Baujahr	1972

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	127 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	D
Energieangaben inkl. Warmwasser	Ja
Energieausweis gültig bis	16.06.2029

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

TOP-FINANZIERUNGSKONDITIONEN
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IMMOBILIEN SCHÄFER e.K.
https://www.immobilien-schaefer.net

Objektbeschreibung

Ein interessantes vollvermietetes 3-Familienhaus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 239 m². Jede Mieteinheit befindet sich auf einer Etage.

Die 3-Zimmer Erdgeschosswohnung ist ca. 90 m² groß und aufgeteilt in Wohnen, 2 x Schlafen, Kochen, Bad und Abstellraum.
Dazu gehört auch eine schöne große Terrasse mit Blick und Nutzung in den pflegeleichten Garten. Die nebenstehende Garage
erreichen Sie ebenfalls vom Garten aus.

Fast identisch ist die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 84 m² Wohnfläche und 4 Zimmer. Jedoch ohne Balkon.

Eine sehr schöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 2 Dachterrassen rundet das Angebot ab. Diese hat eine Wohnfläche von ca. 65 m².

Im Gemeinschaftskeller ist jeder Wohnung ein Kellerraum zugeteilt. Dort befinden sich auch der Heizungskeller, der Waschkeller und der HAR.

Im Rahmen der umfangreichen Erneuerungsmaßnahmen wurden natürlich alle Fenster in 2005 mit Isolierverglasung und Kunststoffrahmen ausgestattet. Die Haustüranlage und die Treppenhausfenster wurden 2015 ausgetauscht. Das Dach wurde 2000 erneuert und die Balkone 2016 saniert.

Fazit: Dieser vollvermietete 3-Familienhaus wird auch Sie überzeugen!

Ausstattung

Fakten

++ vollvermietetes 3-Familienhaus
++ Kunststofffenster aus 2005
++ Haustüranlage aus 2015
++ Treppenhausfenster aus 2015
++ Dach erneuert in 2000
++ Balkone saniert in 2016
++ Garage
++ Stellplatz

Lage

Quadrath-Ichendorf ist ein Ortsteil von Bergheim, Kreisstadt des Rhein- Erft- Kreises, 25 km westlich von Köln. Familien mit Kindern bietet dieser Stadtteil eine gute Bildungslandschaft mit Kindertageseinrichtungen, Grundschulen und Gesamtschule. Ein Bürgerhaus, ein Hallen- und Freibad, sowie weitere Freizeitmöglichkeiten, wie Tennis - und Sportplätze für ausgiebige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Viele kulturelle und sportliche Vereine unterstützen diese Aktivitäten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fast " vor Ihrer Haustüre". Der Anschluss zur A61 ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso ist der Bahnhof, fußläufig zu erreichen. Die nahen Busanbindungen sorgen für einen schnellen Anschluss nach Bergheim, Köln, oder auch in die umliegenden Ortschaften.

Sonstiges

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.