Eckdaten
| Kennung |
2195 |
| Objektart |
Wohnungen |
| Lage |
50226 Frechen |
| Zimmer |
4 |
| Wohnfläche |
ca. 86 m² |
| Kaufpreis |
279.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Etagenzahl |
6 |
| Zustand |
gepflegt |
| Baujahr |
1961 |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Keller |
ja |
| Personenaufzug |
ja |
| Garagenanzahl |
1 |
| Garagen Kaufpreis |
15.000,00 € |
| Wohngeld |
333,00 € |
| Letzte Modernisierung |
2019 |
| Bezugstermin |
nach Kaufpreiszahlung |
| Wohngeldzusatz textuell |
Inkl. Rücklagen |
| Etage |
5. Obergeschoss |
| Balkon/Terrasse |
ja |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
143 kWh/(a*m²) |
| Energieangaben inkl. Warmwasser |
Ja |
| Energieausweis gültig bis |
30.04.2024 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Frechen mit Domblick finden Sie diese 4- Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergechoß, mit nur 13 Einheiten. Das gesamte Mehrfamilienhaus und insbesondere diese Wohnung sind sehr gepflegt.
Die ca. 86 m² große Wohnung ist aufgeteilt in einem Wohn-Essbereich, eine Küche, 3 Schlafzimmer, einem Fensterbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Sie erreichen die gepflegte Wohnung über den Eingangsbereich und gelangen von dort in den Wohn- und Essbereich, die Küche und das erste Schlafzimmer. Das große Wohn- und Esszimmer besticht durch seine lichtdurchflutenden Fenster. Ein weiterer Flurbereich führt Sie zu den zwei Schlafräumen und das Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC.
In den Wohn-,Schlaf und Flurbereich lliegt einheitliches Laminat. Die Innentüren sind weiß.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und eine Garage. Der Kaufpreis für die Garage beträgt 15.000,- €, somit beträgt der gesamte Kaufpreis 294.000,-- €.
Die Wohnung ist zurzeit noch bewohnt, wird aber freigestellt. Laut Wirtschaftsplan von 2019 beträgt das monatliche Hausgeld 332,55,00 €. Darin sind 88,94 € Einstellung in die Rücklagen enthalten.
Fazit: Eine rundum gepflegte und helle Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer individuellen Besichtigung!
Ausstattung
Fakten:
++ ruhige, zentrale Lage
++ isolierverglaste Kunststofffenster größtenteils aus 2001
++ Garage
++ Flachdach aktuell in 2019 saniert
++ neue Heizung in 2018
++ lichtdurchflutete Räumlichkeiten
++ Fassade wurde in den 1990 iger Jahren modernisiert
Lage
Frechen bietet Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs an. Restaurants, Banken, Apotheken aber auch Schulen (in aller Form) und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung zu dieser Immobilie. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung zu erreichen und bringen Sie schnellstens in die Kölner Innenstadt. Mit dem PKW fahren Sie 13 km zur Kölner Innenstadt!
Sonstiges
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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