Günstiger Wohnungseinstieg mit Stellplatz!

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Eckdaten

Kennung	2194
Objektart	Wohnungen
Lage	50169 Kerpen
Zimmer	2
Wohnfläche	ca. 63 m²
Kaufpreis	79.900,00 €
Provision für Käufer ¹⁾	3,57 % inkl. MwSt.

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

IMMOBILIEN SCHÄFER e.K. / IVD

Sindorfer Str. 41

50189 Elsdorf - Heppendorf

Deutschland

Tel. +49 2271 798026

[email protected]

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Weitere Angaben

Wohngeldzusatz textuell	inkl. Warmwasser und Rücklage
Stellplatzanzahl	1
Baujahr	1972
Bezugstermin	nach Kaufpreiszahlung
Etage	4. Obergeschoss
Wohngeld	260,00 €
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Etagenzahl	4
Befeuerung/Energieträger	Öl
Keller	ja
Balkon/Terrasse	ja
Heizungsart	Zentralheizung
Personenaufzug	ja

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	92.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	C
Energieangaben inkl. Warmwasser	Ja
Energieausweis gültig bis	17.10.2027

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

TOP-FINANZIERUNGSKONDITIONEN
https://www.immobilien-schaefer.net/Konditionen

IMMOBILIEN SCHÄFER e.K.
https://www.immobilien-schaefer.net

Objektbeschreibung

In einem Mehrfamilienhaus finden Sie diese 2-Zimmerwohnung, mit Balkon im 4. OG, hell und mit einer durchdachten Wohnfläche ist sie perfekt für ein Paar oder Pensionäre, die den Komfort eines Aufzuges zu schätzen wissen. Eine gute Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Wannenbad, Abstellraum und Balkon finden Sie vor.

Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage und hat Kunststofffenster. Ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftstrockenraum sind ebenfalls vorhanden.

Der zu der Wohnung gehörende Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Fazit: Das Wohngeld beträgt 260,00 €. Darin sind 29,90 € Rücklagen enthalten.

Ausstattung

Fakten

++ Personenaufzug
++ Wannenbad
++ Balkon
++ Stellplatz

Lage

Kerpen-Brüggen verfügt über eine Vielfalt von Einkaufmöglichkeiten. Die Anbindung sowohl an das Straßennetz als auch an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Schulen und Kindergärten sind nach nur wenigen Gehminuten erreicht. Auch Freizeitaktivitäten sind in Kerpen keine Grenzen gesetzt. Attraktivität wie Michael Schumachers Kart- Event-Center, das EUROMAX Cinema-Center, der 'Pippolino Indoorspielepark', wo Ihre Kinder auf Entdeckungsreise gehen können oder die 'ERFTLAGUNE, das Vierjahreszeitenbad' sind nur Beispiele davon. Die Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz A1, A4 und A61 sowie die Bundesstraßen sind ausgezeichnet.

Sonstiges

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Als zertifizierter IVD Makler verfügen wir über ein Netzwerk zu aktuellen Kaufinteressenten und nachhaltig gewachsene Verbindungen zu relevanten Finanzierungsinstituten.

Wenn Sie beabsichtigen eine Immobilie zu veräußern, sprechen Sie uns gerne an. Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert der Immobilie und besprechen mit Ihnen unverbindlich alle Vermarktungsmöglichkeiten. Immobilien Schäfer e.K. / IVD 02271-798026.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.